Ev sahipleri kiracılar! Resmi Gazete'de karar çıktı herkes için ZORUNLU oldu
Ev sahipleri kiracılar! Resmi Gazete'de karar çıktı herkes için ZORUNLU oldu - Pandemi döneminde başlayan satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki artış her geçen gün artmış, Türkiye dünya genelinde fiyatların en çok arttığı ülke olarak birinci sırada yer almıştı.
Yaşanan yükseliş vatandaşın cebini yakarken ev sahipleri ve kiracılar arasında da anlaşmazlıklar artmıştı. Anlaşmazlıkların artması üzerine Resmi Gazete’de yayımlanan 7445 sayılı kanun kapsamında bundan sonra kira uyuşmazlıklarının yanı sıra KMK’dan ve komşuluk hukukundan kaynaklı uyuşmazlıklar da dava şartı olarak zorunlu arabuluculuk şartı getirildi.
KİRACI EV SAHİBİ ARABULUCULUK ZORUNLU MU, HANGİ ANLAŞMAZLIKLARDA ARABULUCUYA GİDİLECEK?
- Ortak gider alacağıyla ilgili icra takibi ve bu takibe yapılan itirazın kaldırılması/iptali davaları
- Genel kurul (kat malikleri kurulu/toplu yapı temsilciler kurulu) kararlarının iptali davaları
- Yönetim Planı’nın bazı maddelerinin iptali davaları,
- Arsa payı düzeltme davaları,
- Mesken olarak kayıtlı yerin işyeri olarak kullanılması,
- Mahkeme tarafından yönetici atanması,
- Ortak yerlere el atmanın önlenmesi, eski hale getirme,
- Balkon kapatma,
- Evcil hayvan ve/veya sitede sokak hayvanı beslenmesinden doğan uyuşmazlıklar,
- Ana yapıya ortak yerlere verilen zararların tazmini,
- Kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesi,
- Riskli yapı tespiti,
- Güçlendirme,
- Bakım ve onarım ihtiyacı için bağımsız bölüme giriş izni verilmesi,
- Komşulara koku, gürültü vb şekillerde rahatsızlık verilmesi,
- Manzaranın kapatılması.
Herkes pozisyon alsın! Dolar kurunun 60 TL olacağı zamanı açıkladı!
TBMM'de kabul edildi! Emeklilere yüzde 50 zam kararı!
Bankaların rekabeti kızıştı! Emekli maaş promosyonu ödemeleri değişti!
KİRA ARABULUCULUK RESMİ GAZETE İLE YAYIMLANDI! TAHLİYE DAVALARINDA ARABULUCU ZORUNLU MU?
Apartmanlarda yaşanan sorunlar her geçen gün artmaya devam ederken şikayet yağmuru sonrası devreye arabulucu girdi. Mahkemeye gitmeden öne komşular artık ilk olarak arabulucunun kapısını çalacak.
Bundan sonra hem kiracılar hem de ev sahipleri mahkemeye başvuru yapmadan önce mutlaka arabulucu başvurusu yapmakla yükümlü tutulacaklar. Arabulucu başvurusu yapmadan açılan davaları tahliye davası da dahil olmak üzere hakimler usulen reddetme hakkını kullanacaklar. Yani dava görülmeden iptal edilecek ve tarafların arabulucuya gitmeleri istenecek.
