Kimse bunu hesaba katmamıştı Yargıtay CEZASI VAR dedi! Cam balkonu olanlara para ve hapis cezası yolu göründü
Türkiye'de pek çok vatandaş evlerinin balkonunu kapatmak üzere çeşitli firmalarla anlaşmalar sağlıyor. Cam balkon son dönemin trendleri arasında yer alırken ev sahipleri bu uygulamayı çeşitli edenlerle tercih edebiliyor. Güvenlik, mahremiyet, soğuk havadan korunma, alan genişletmek amacıyla pek çok kişi evine cam balkon yatırmayı tercih ederken vatandaşın gözden kaçırdığı bir ayrıntı ortaya çıktı. Dönemin trendleri arasında yer alan cam balkon uygulaması ile ilgili Yargıtay'ın verdiği cezalar yeniden gündeme geldi.
Cam balkonların popüler hale gelmesi ile birlikte çeşitleri de artış kaydetti. Hemen her ev sahibi balkonunu kapatırken Evini genişletmek, yakın binalar nedeniyle mahremini korumak, soğuk ve yağışlı günlerde de balkona çıkmak isteyenlerin tercihi haline gelirken yeni yapılar direkt cam balkonlu olarak satılmaya başlandı. Kahramanmaraş merkezli yaşanan büyük depremlerin ardından cam balkon cezası gündem oldu.
Felaket tellalı Baba Vanga’nın o kehanetinin gerçekleşmesine ÇOK AZ kaldı
CAM BALKONU OLAN OLMAYAN DİKKAT
Depremlerden etkilenen illerde pek çok yapının yanlış uygulamalar nedeniyle yıkıldığı tespit edilirken cam balkonlarla ilgili olarak uzmanlarda açıklama geldi. Uzmanlar, Yargıtay uygulamasına göre bağımsız bölüme ait gibi görünen, ana yapının dış cephesinde bulunan kapı, pencere ve balkonlar ile ortak koridor ve merdiven boşluklarına bakan kapı, pencere ile balkonlar dış görünümleri açısından 'ortak alan' olarak sayıldığını belirtti.
Dolayısıyla bağımsız bölüme ait balkonun birden çok parçadan oluşan cam ile kapatılması, camların sabit ray üzerinde kayarak açılıp kapanır olması ya da saydam - ışık geçirmeyen özellikte olmasının bir önemi olmadığı açıklandı. Binanın mimari durumuna engel olmayacak tadilatlar, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasıyla mümkün olurken yapılacak tadilatlarda muhakkak izin şartının yerine getirilmesi gerektiğine dikkati çeken uzmanlar, Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/6244 Esas ve 2016/2299 numaralı karar ile cam balkon hakkında emsal kararını duyurdu. Yargıtay tarafından açıklanan emsal kararda şu ifadeler yer aldı;
Türk Ceza Kanunu (TCK) açısından balkon kapatma ise 'İmar Kirliliğine Neden Olma' başlıklı 184. maddeye göre Yapı Ruhsatiyesi alınmadan ya da ruhsata aykırı olarak bina yapan, yaptıran kişi, 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılıyor. Böyle bir durumla karşı karşıya kalmamak için kat maliklerinden izin alınarak hakların garanti altına alınasın fayda bulunuyor.
Uşakgündem.com
