Kirasını her ay IBAN üzerinden yatıran kiracılara kötü haber geldi! Mahkemeden neredeyse bütün kiracıları şoke eden bir karar çıktı.
IBAN ÜZERİNDEN KİRA ÖDEYENLER
Piyasada ev fiyatlarının yanı sıra kira fiyatlarının da hızlı bir şekilde artması, mahkemelerin ev sahibi ve kiracılarla dolmasına neden oldu. Ancak Yargıtay tarafından kiralarını IBAN ile ödeyenleri yakından ilgilendiren önemli bir karar geldi.
Konu ile ilgili HalkTv.com’un aktardığı haberin detaylarına göre IBAN üzerinden yatırılan kira bedeline itiraz eden mülk sahibi ilginç bir kararla karşılaştı. Ev sahibi, kiracının kira tutarını tam olarak IBAN üzerinden gönderdiğini ancak bankanın kestiği havale ücreti sebebi ile kiranın eksik yattığını belirtti.
“BANKAYI YETKİLENDİRMİŞ OLMAKTADIR”
Bu durumuna ilişkin Avukat Cansen Erdoğan, bankanın kestiği havale ücreti sebebi ile yatan ücretin eksik kiraya dahil olup olmayacağını şu şekilde değerlendirdi:
"Havale, bankaların faaliyet konuları arasında yer alan işlemlerden biridir. Her ne kadar Bankacılık Mevzuatında yürürlük alanı bulsa da havale işlemi, Borçlar Kanunu’nun 457-462. maddelerinde de düzenlenmiştir. Buna göre, “havale göndericisi”, havale işlemi ile bir miktar paranın 'havale alıcısı' olarak belirlediği bir kişiye ödenmesi hususunda (havale ödeyicisi) bankayı yetkilendirmiş olmaktadır”
YARGITAY KARARI BOZUYOR
İlk olarak görülen davada mahkeme, ödenmemiş bir kira ücreti olmadığı ve banka işlemlerindeki masraf sebebi ile kesinti yapıldığını belirtiyor. Davayı reddeden mahkeme ev sahibinin haksız olduğuna karar veriyor. Ancak ev sahibinin itirazı üzerine Yargıtay mahkemenin kararını bozuyor.
Uzman isim, konuyu özetleyerek, “Özetleyecek olursak kira borcu ‘götürülecek borç'lardan olup kiracı kira bedelini ev sahibine tam ve eksiksiz ödemekle yükümlüdür. Banka tarafından yapılan kesintilerden kiracı sorumlu olup bunların ödenmemesi temerrüt sebebiyle tahliye sonucunu oluşturur” diyor. Açıklamanın devamında ise Yargıtay’ın kararının yerinde olduğu ve hakkaniyete uygun olduğunun da altını çiziyor.
Bu sebeple kiracıların IBAN üzerinden kira gönderimi yaparken banka kesintisine dikkat etmesi önerilmektedir.