Miras kalan müşterek ev nasıl müstakil tapuya döner?

Miras yoluyla yapılan mal paylaşımları her zaman sorunsuz olmayabiliyor. Bazı durumlarda bir ev veya konut üzerinde birden çok mirasçı hak sahibi olabiliyor. Bu durumda bu evin tapusu müşterek tapu şeklinde çıkarılıyor. Müşterek tapuya sahip bir gayrimenkulün nasıl idare edilebileceği sorun olurken bu gayrimenkulün ev gibi paylaştırılamayacak bir gayrimenkul olması sorunları katlıyor.

KONUT TAPUSUNUN DÖNÜŞÜMÜ!

Miras yoluyla bir konut birden fazla kişinin mülkiyetine geçebilir. Müşterek olan bu tapu ile beraber herkes pay oranında konut üzerinde hak sahibi olur. Bu evin idare edilmesi oldukça sorunlu olacaktır. Kiraya verilmesi ile başlı başına problem teşkil edecek. En akıllıca yol ise müşterek tapunun müstakil tapuya dönüşümü olacaktır.

Müşterek tapuya sahip olan bir evin müstakil tapuya dönüşümü için en akıllıca yöntem ortaklığın sona erdirilmesidir. Bunun için de iki yöntem uygulanabilmektedir. Ortaklardan birisi diğer tüm hissedarların hisse paylarını anlaşarak satın alabilir. Bu durumda tüm hisse payları tek kişide toplanacağı için ortaklık sona ermiş olur ve tapu tescili de müşterek tapudan müstakil tapuya dönüşür.

Renault'tan ucuz araba teklifi! 640.000 TL'ye satışlar başladı!

Emeklilere 4.000 TL jesti! ING Bank açıkladı, tek şartı var!

ABD'de alarm verildi! Biden basın toplantısını yarıda kesti!

Bahsi geçen konutlarda müşterek tapudan müstakil tapuya dönüşte toplu bir satış da gerçekleşebilir. Bu durumda da tüm hisse payları 3. bir kişiye satılır. Konutun tüm hisselerini alan bu yeni malik tapu dairesinde müstakil tapu olarak yeni evini tescil ettirebilir. Müşterek tapudan müstakil tapuya dönüşlerde bir başka yol bulunmamaktadır.