Kirayı geç ödeyen kiracı hemen evden çıkarılır mı?

Kiracılar kira ödemelerini düzenli olarak yapmaları halinde kanunlar onları korumaktadır. Ancak kirasını sağlıklı bir şekilde ödemeyen kiracıların karşılaşacakları bazı yaptırımlar bulunmaktadır. Bu durumda kiracının vaziyeti tamamen ev sahibinin insafına kalmaktadır.

KİRA GEÇ ÖDENİRSE NE OLUR?

Kira sözleşmeleri tarafların güvenceleridir. Kira sözleşmeleri en basit tabirle ev sahibinin kiracıya bir ev sunması ve kiracının da faydalandığı ev için kira ödemesi üzerine kurulmaktadır. Kiracı eğer ödemeleri düzenli ve gününde yapmazsa o zaman ev sahiplerine belirli haklar doğmaktadır.

Kiracı kirasını ödemekte geciktirirse ev sahibi onun evden tahliye edilmesini yasal olarak hemen sağlayamaz. Ancak geç ödenen kira ev sahiplerine büyük bir koz verir. Kira sözleşmeleri yıllık kontratlardır. Her yıl otomatik olarak yenilenirler. Bir kira sözleşmesi yılı içerisinde kiracıların ev sahiplerinden haklı gerekçelerle iki defa yazılı ihtar almamaları gerekir. Geç ödenen her kira için ev sahibi haklı gerekçe ile ev sahibine yazılı ihtar gönderebilir. 2 ay kirasını geciktiren kiracı eğer her iki ayda da yazılı ihtar almışsa o zaman sonun başlangıcı yapılmış demektir.

Vakıfbank, Ziraat Bankası, Halkbank açıkladı! 70.000 TL ihtiyaç kredisi yeni taksit tabloları!

Cumhurbaşkanı Erdoğan açıkladı! Okul öncesi, ilkokul, ortaokul, lise tatil kararı!

Devletten 2. el otomobillere müdahale! Peugeot 206 161.250 TL, Toyota Yaris 180.000 TL!

Ev sahibi bir kira sözleşmesi yılında iki defa haklı gerekçeli yazılı ihtar yapmışsa kiracıyı evden çıkarma hakkı elde etmektedir. Bu durumda yasal işlemleri başlatacak olan ev sahibi kiracıyı bu işlemlerin sonucunda evden çıkarır. Kiracı kira borcunu ödemiş dahi olsa evden çıkmasını engelleyemez. Bu duruma düşmek istemeyen kiracılar kira ödemelerini günü gününe yapmalıdırlar. Kirayı geç ödemek ev sahibinin eline verilmiş çok büyük bir koz olmaktadır.