Kirasını geç ödeyen kiracı evden ne kadar sürede çıkarılır?

Kira ödemelerini günü gününe yapmayarak geç ödeyen kiracılar ev sahiplerini zor durumda bırakabiliyorlar. Bu durumda kiracıları idare eden ev sahipleri olabildiği gibi bazı ev sahipleri de kiracıyı evden çıkarmanın yollarını araştırıyorlar. Bir ev sahibinin kiracısını evden kolay kolay çıkaramayacağı biliniyor. Ancak kiracı buna güvenerek yükümlülüklerini yapmaz ise bunun faturasını ödemek zorunda olabiliyor.

KİRACIYA İHTAR GÖNDERİLMELİ!

Kiracısını evden çıkarmayı kafasına koymuş bir ev sahibinin yapması gereken ilk iş kira ödeme gününde kirasını ödemeyen kiracıya ihtar göndermek olmalıdır. Noter üzerinden gönderilecek bu ihtarın çok kritik bir önemi vardır. Bir kira sözleşmesi yılı içerisinde ev sahibi kiracısına iki defa haklı gerekçe ile ihtar gönderirse kiracı aleyhinde tahliye talepli dava açabilir. Bu kuralı işletebilmek için ev sahibi ihtar göndermelidir. Yoksa kiracı kirayı geç ödüyor denilerek pek bir işlem yapılamaz.

ARABULUCU SÜRECİ AŞILMALI

Yapılan uygulamaya göre ev sahibi kiracıyı mahkemeye verecekse arabulucu sürecini aşmak zorunda. Bu süreç de yaklaşık 1 ay sürecektir. Bu süreçte anlaşma sağlanamazsa ev sahibi kiracı hakkında tahliye talepli dava açabilecek. Bu davanın açılabilmesi için dahi sadece 3 aylık bir sürece ihtiyaç vardır. O da kiracının iki ay üst üste kirasını geç ödemesine bağlı olmak kaydıyla oluyor.

SGK'dan 240.000 TL toplu para! Açıklama yapıldı, başvuranlara peşin ödeme!

İhtiyaç kredisi faizleri değişti! Akbank, QNB, ING Bank'ın 50 Bin TL'lik taksit tabloları!

SpaceX açıkladı! Türkiye'nin ilk uzay yolculuğunun saati netleşti!

MAHKEME SÜRECİ KOLAY DEĞİL!

Kiracısı hakkında en iyi ihtimal ile 3 aylık bir sürecin ardından dava açabilen ev sahibi kararın kesinleşmesi için en az 1,5 – 2 yıl beklemek zorunda kalacak. Aşağı yukarı bu toplam süreç 2,5 yılı bulabilecek. Bu da oldukça uzun olacaktır. Bundan dolayı ev sahipleri ile kiracıların uzlaşmaları her iki taraf açısından da daha mantıklı olacaktır.