Depozito son kiraya sayılır mı? Kiracılar bu tuzağa düşüyor!
Ev sahipleri evlerini kiraya verirken güvence bedeli olan kiracıdan 3 aylık kira bedelini geçmeyecek kadar depozito talep edebilirler. Bu talep yaygın bir istek olduğu için kiracılar sorun etmeden bu ödemeyi yapıyorlar. Yapılan bu ödemenin kiracının evden çıkması durumunda ev sahibi tarafından iade edilmesi gerekiyor. Evde kiracının verdiği zarar yoksa eksiksiz bir şekilde bu ödeme iadesinin yapılması yasal bir zorunluluk oluyor.
KİRAYA SAYMA TUZAĞI!
Kiracının ev sahibine ödediği kira bedeli ile depozito birbirlerinden ayrı ödemelerdir. Bunun için de yasal olarak biri diğerinin yerine geçemez. Genellikle ev sahipleri kiracılara depozito iadesini son kiraya sayılması şeklinde yapıyorlar. Kiracılar da bunu kabul ediyorlar. Ancak bu uygulamanın yapılması kiracı için çok büyük bir tuzak olabilir.
Depozito asla kiraya sayılmamaktadır. Yasal olarak böyle bir uygulama yoktur. Kiracı evden sorunsuz çıktığını ve ev sahibine borcu kalmadığını düşünüyor ama kötü niyetli bir ev sahibi bu durumu lehine öyle çeviriyor ki kiracı bin pişman oluyor.
Marmara'da deprem! AFAD açıkladı, 6 il fena sallandı!
Son Dakika İstanbul İzmir Çanakkale Balıkesir az önce deprem mi oldu, AFAD son depremler listesi!
12.500 TL'nin kilidi açıldı! Emeklilere Kasım ayı promosyon teklifleri!
Kiracıya kiraya sayalım denilerek ödemesi yapılmayan kira 6 ay sonra icra takibine neden olabiliyor. Ev sahibi kiracının kendisine kira ödemesi yapmadığını ve kira sözleşmesinin de sona ermeyeceği için kira borcunun birikmeye başladığını iddia edebilir. Bu durumda kiracının ortaya koyacağı herhangi bir kanıt da bulunmuyor. Teknik olarak ev sahibine kira ödemesi yapılmamış ve ev sahibi alacağını istiyor. Kurulan tuzağın tam ortasında kendisini bulan kiracı belki ev sahibinden depozitoyu geri alabilir ama 6 aylık da kira borcunu faizi ile ödemek zorunda kalır.
