Apartman aidatı zammı nasıl hesaplanır?

Apartmanlarda ortak giderler için toplanan aidat bedellerine uygulanacak olan zamların nasıl hesaplandığı merak konusu oluyor. Apartman yönetimleri bu zam hesaplamalarını belirli bir sistem ile ortaya koyabilmektedirler. Genellikle de bu zamlar Kat Malikleri Genel Kurulu'nda kararlaştırılır. Zammın hesaplanması ise apartman yönetimleri tarafından yapılır ve genel kurulda kat maliklerinin oylamasına sunulur.

YILLIK BÜTÇE ÇIKARILIR

Apartman aidatlarına dair hesaplama genellikle yıllık olarak yapılmaktadır. Yönetimler bir yıl içerisinde yapacakları harcamaları belirledikten sonra hesaplama yaparlar. Bu harcamalarda apartmanın ihtiyacı olan tüm ortak giderler dikkate alınmaktadır. Kapıcı varsa kapıcı masrafı, elektrik kullanım bedeli, temizlik masrafları ve bunun gibi tüm masraflar tahmini olarak ortaya konur ve bir bütçe planı çıkarılır.

ARSA PAYINA GÖRE PAYLAŞIM!

Apartman aidatları belirlenirken daire sayısına göre paylaşım yapılabilir ama genellikle bu şekilde olmamaktadır. Onun yerine yıllık bütçe 12'ye bölünür ve çıkan rakam da arsa payları oranında kat malikleri arasında paylaştırılır. Örneğin 10 daireli bir apartmanda 200.000 TL bütçe çıkarılmışsa ve dairelerin de arsa payları eşit ise burada eşit paylaşım yapılacaktır. Bu hesaplamaya göre daire başı yıllık 20.000 TL aidat ödenmesi gerekiyor. Bu da 12 ayda eşit olarak ödenir.

Bunu yapan kiracı ev sahibine tazminat öder

Babasının miras bırakmadığı kişi hakkını geri alabilir mi?

Renault Captur için yılın son fiyat listesi açıklandı!

Apartmanlarda yıl içerisinde de aidatlara zam yapılabilmektedir. Bu da mümkün olan yasal bir durumdur. Yıllık yapılan bütçe yeterli gelmemişse, maliyetler artmışsa yıl içerisinde de apartman aidatlarına zam yapılabilmektedir. Bu zam kararı eğer yönetime yetki verilmişse yönetimler tarafından, yetki verilmemişse kat Malikleri Genel Kurulu tarafından kararlaştırılır. Bundan dolayı apartmanlarda yönetim toplantılarının takip edilmesi faydalı olmaktadır.