Aidatını ödemeyen kiracıyı ev sahibi icraya verebilir mi?
Ev sahipleri ile kiracılar arasında oldukça sorun olan meselelerden birisi de aidatlar olmaya başladı. Aidatlara zam üstüne zam gelince ödemelerde aksamalar yaşanabiliyor. Bu durumda da ev sahipleri zor durumda kalıyorlar. Kiracıların aidat ödememeleri durumunda ev sahipleri apartman veya site yönetimi ile kiracı arasında kalıyor.
AİDAT ÖDENMEZSE EV SAHİBİ SORUMLU!
Kiracının aidat ödemesinde sorumluluk yasalar tarafından ev sahibine verilmiş durumda. Bunun yasal bir açıklaması da bulunuyor. Bir sorumluluk olabilmesi için yasal bir bağ bulunması gerekiyor. Kiracının yönetimlerle arasında yasal bir bağ yok. Ancak ev sahibi ile kiracı arasında bu yasal bağ kira sözleşmesi işle kuruluyor. Yönetim ile kiracı arasında ise herhangi bir sözleşme olmadığı için bir sorumluluk da doğmuyor. Bu kiracının aidattan hiç sorumlu olmayacağı anlamına gelmiyor.
AİDAT ÖDEMEZSE KİRACIYA NE YAPILIR?
Aidat ödemeyen kiracı aslında hiç memnun kalmayacağı bir sonuç ile karşılaşabiliyor. Aidat kiracının ev sahibine karşı yükümlülüklerinden birisidir. Kiracı eğer aidat ödemezse temerrüde düşmüş sayılır. Yani aidat ödememek ile kira ödememek arasında yasal olarak herhangi bir fark yok. Ev sahibi bu durumda kiracıyı icraya verebilir ve hatta kiracının evden tahliyesini isteyebilir. Bunun neticesinde aidat ödemediği için kiracı evden çıkarılabilir.
Yarın okullar tatil mi? 25 Aralık Pazartesi kar tatili olacak iller ve ilçeler!
Her ay 5.100 TL hesaplara yatıyor! Devletten hastalara nakit destek!
Vakıfbank'tan yeni kampanya! 80 Bin TL ihtiyaç kredisi bu taksitle veriliyor!
Öte yandan aidatlar konusunda uygulanan ve kiracıdan yana olan bir özel kural var. Eğer kiracıdan istenen aylık aidat kira fiyatından yüksek ise o zaman işler değişiyor. Bu durumda kira kira fiyatına kadar olan aidattan sorumlu olur. Kalan üst kısmı ise ev sahibi ödemek zorundadır. 3.500 TL kira ödeyen eski bir kiracıdan 4.000 TL aidat talep edilirse o zaman kiracı sadece 3.500 TL’lik aidatı öder ve kalan 500 TL’yi de ev sahibi ödemek zorunda kalır.
