Kira sözleşmesi genellikle yazılı olarak yapılmakta ve ev sahibi ile kiracı arasında imza altına alınmaktadır. Bu şekilde kurulan kira sözleşmesi tarafları yasal güvence altına almaktadır. Yazılı olarak kira sözleşmesi yapılmadan da kira sözleşmesi sözlü olarak yapılabilir mi? Kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda mı?
SÖZLÜ KİRA SÖZLEŞMESİ GEÇERLİ Mİ?
Kira sözleşmelerinin yazılı yapılması gerektiği gibi bir zorunluluk bulunmamaktadır. Yazıya dökülüp imza altına alınmadan da kira sözleşmesi yapılabilir. Ancak bunun ispati konusunda kiracıların bazı detaylara çok dikkat etmeleri gerekiyor. Herhangi bir mahkeme sürecinde yazılı bir belge olmayacağı için kira sözleşmesinin sözlü olarak kurulduğu ispatlanmalıdır.
Sözlü kira sözleşmesini ispat etmenin bazı yolları bulunmaktadır. Kiracıların bu detaylara ayrıca özen göstermeleri gerekmektedir. Bu durumda ev kiralarken evin elektrik, su, doğalgaz gibi aboneliklerini üstüne alan kiracı sözlü kira sözleşmesini kolaylıkla ispat edecektir. Ev sahibi mahkemeye gitse bile kiracı ile anlaşması olmadığını, evi işgal ettiğini iddia edemeyecektir.
Sözlü kira sözleşmesinin bir diğer ispat yolu ise kira ödemeleri yapıldığında alınacak yazılı belgedir. Bu belge hem kira sözleşmesini ispat edecektir hem de ev sahibinin kira ödemesinin yapılmadığını iddia etmesinin önüne geçecektir. Ancak bir kiracı bunları yapmazsa bunun bedelini çok ağır ödeme ihtimali ile karşı karşıya kalacaktır.
Kiracının kira sözleşmesi olmadığını ve evi işgal ettiğini iddia eden ev sahibi çok kolay bir şekilde kiracıyı anında evden çıkarabilir. Ancak kiracı bu bahsedilen önlemleri alırsa ev sahibi kötü niyetli dahi olsa kiracı mağdur olmayacaktır. Sözlü kira sözleşmesinin hükümlerinin sağladığı güvencenin yazılı kira sözleşmesinden herhangi bir farkı yoktur.