Türkiye’de kiracılar ile ev sahipleri kira zammı nedeniyle karşı karşıya geliyorlar. Her ne kadar yüzde 25 kira zammı sınırlaması uygulansa da ev sahipleri bu sınırlamaya uymamak için ellerinden geleni yapıyorlar. Ev sahipleri kira zamlarında yüksek oranları talep ederken kiracılar çoğu zaman bu oranlara zorunlu olarak boyun eğiyorlar. Ancak kiracılar için bir de kira indirimi hakkı bulunuyor.
KİRA İNDİRİMİ MÜMKÜN MÜ?
Kira sözleşmesi yapılarak kiralamanın gerçekleşmesi durumunda taraflar kira fiyatında anlaşmışlardır. Bu durumda kira fiyatında indirim yapılması da pek olası değildir. Pandemi sürecinde gelirlerin kaybedildiği günlerde dahi kira fiyatlarında indirim uygulaması pek yapılamadı. Ancak istisnai bir durumda kiracılar için kira indirimi mümkün olabiliyor. Bu istisnai durum her zaman yaşanabilecek bir şey olmazken bu indirim talebini ev sahibi geri çeviremiyor.
Bir evi kiralayan kiracı daha sonrasında evde bir kusur oluşmuşsa ve bu kusurdan dolayı da evden yeterince faydalanamıyorsa kira indirimi hakkı doğacaktır. Öncelikle bu durumda kiracı ev sahibine başvurur ve evin eksikliğinin giderilmesini talep eder. Ev sahibi kiracıya yaşayabileceği bir evi temin etmek zorundadır. Bu zorunluluk gereği kiracının şikayetçi olduğu durum giderilmelidir.
Kiracının şikayetini ev sahibi dikkate almaz ise o zaman kira indirimi için süreç başlayacaktır. Bu durumda ev sahibinde kiracı indirim talep eder. Çünkü kiracının anlaştığı kira fiyatı o evin tam olarak kullanımını kapsamaktadır. Kiracı eğer tam kapasite ile evden yararlanamıyorsa kirada da indirim uygulanmalıdır. Bu durumda ev sahibi ya kiracının şikayetini gidermek ya da kirada indirim yapmak zorunda kalır.