Ev sahipleri ile kiracılar arasında son 2 yıldır adeta köşe kapmaca oynansa da taraflar kendi hakları için ellerinden geleni yapıyorlar. Olağan dışı bir durum yaşandığı için böyle bir pozisyon ortaya çıkıyor. Ancak olağan durumlarda ev sahipleri ile kiracılar arasında evden çıkarma meseleleri bu kadar tartışmalı olmuyordu. Taraflar haklarını bilerek hareket ediyorlar ve dönemsel özel uygulamalar da olmuyordu.
Kiracıların evden çıkarılmalarının çok özel koşullarla olabildiği son dönemlerde unutuldu. Genellikle tüm tartışmalar kira fiyatları üzerinden yapılmaya başlandı. Oysa kiracılar kira sözleşmesi ile bazı sorumlulukları üstleniyorlar ve buna aykırı davranılması durumunda da sürpriz sonuçlarla karşılaşabiliyorlar.
KİRACI KOMŞUSU İLE İYİ GEÇİNMEK ZORUNDA
Kira sözleşmelerinde komşularla iyi geçinmek şeklinde bir yazılı madde genellikle bulunmuyor. Ancak Yargıtay’ın emsal kararları burada belirleyici oluyor. Yargıtay’a göre bir kiracı ev sahibinden teslim aldığı eve iyi bakmak zorundadır. Komşusu ile iyi geçinemeyen ve sürekli sorun yaşayan kiracılar ise Yargıtay’a göre ev sahibine kötü şöhret getirip eve zarar veriyor ve eve iyi bakma yükümlülüğünü yerine getirmiyor. Bu gerekçe ile ev sahipleri kiracının sözleşmesini komşu ile iyi geçinememe gerekçesi ile sona erdirebiliyor.
Kiracının komşuları ile iyi geçinememesi ev sahipleri tarafından suistimal edilebileceğini de akıllara getirebiliyor. Bu o kadar kolay değil. Çekişme durumunda mesele mahkemeye taşınacağı için ev sahibinin iddiasını ispat etmesi gerekecektir. Ayrıca bu iyi geçinememe meselesi küçük tartışmaları veya anlaşmazlıkları kapmayacaktır. Ev sahipleri kiracıların komşular için hayatı çekilmez hale getirdiği durumlarda böyle bir hak sahibi olabilirler.