Ev sahipleri ile kiracılar arasında bozulan kombinin masrafı mesele olabiliyor. Bu durumda taraflar masrafları karşılamaya pek yanaşmıyorlar. Kiracı ek bir maliyeti karşılamayı istemiyor, ev sahibi ise kira gelirinin düşmesini. Bu yaşanan meselenin oldukça basit bir çözümü bulunuyor. Bozulan kombinin masrafının kime ait olduğu farklı durumlarda değişebilirken ödemeyi tapacak kişi tartışmasız bir şekilde belirlenebiliyor.
KİMİN ÖDEYECEĞİ BELLİ!
Borçlar Kanunu’nun 317. maddesine göre kiralanan yerin temizlik ve bakım giderleri kiracı tarafından karşılanır. Bundan dolayı da bozulan kombinin temizliğinden ve bakımından kiracı sorumludur. Ancak parça değişikliği, tamir veya yenileme gibi bir durum olduğunda kombinin tüm masrafları genel itibariyle ev sahibinin olacaktır.
TEKNİK SERVİS İNCELEMELİ
Kombi bozulması durumunda öncelikle yapılması gereken bu arızanın neden kaynaklandığının tespit edilmesidir. Ancak bunu ne ev sahibi ne de kiracı kendi kafasına göre belirleyemez. Bunun için teknik servislerden yardım alınmalıdır. Teknik servisin yapacağı kontrol ile kombinen neden bozulduğu net bir şekilde tespit edilebilir. Böylece ortaya çıkacak masrafın kim tarafından karşılanacağı da tartışmasız bir şekilde ortaya çıkar.
KİRACININ KUSURU VARSA EV SAHİBİ ÖDEMEZ
Kombinin bakımlarını kiracı periyodik olarak yaptırmamışsa çıkacak arızadan kiracı sorumlu olacaktır. Ancak yapılan incelemede arızanın kiracıdan kaynaklı olmadığı, kombinin kendisinden kaynaklandığı tespit edilirse o zaman masrafı ev sahibi ödeyecektir.
Ev sahipleri ile kiracıların ileride sorun yaşamamaları için demirbaşlar hakkında kiralama sürecinde karar verilmelidir. Kiracı tam çalışır bir kombi devraldığını kontrol etmelidir. Eğer bu kontrol yapılmazsa ilerleyen süreçte çıkacak bir arızada muhtemelen kusuru olmadığı bir arızanın masrafını karşılamak zorunda kalacaktır.