Konu ile ilgili önemli bir gelişme yaşandı. Aktarılan son habere göre İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi’nden yeni bir karar geldi. Buna göre ev sahibi, kira parasının günün ekonomik koşullarına uygun olması amacı ile “Uyarlama Davası” açabilir.
Artış gösteren kiralar, ülke genelinde en sık konuşulan konular arasında yerini almaya devam ediyor. Buna göre Arabulucu Avukat Umut Metin tarafından önemli ifadeler geldi.
"KİRALAR ÖYLE BİR DEĞİŞTİ Kİ KİRA TESPİT DAVASI AÇAMIYORUZ"
Metin, yaptığı açıklamasında yüzde 25 zam sınırı konusuna değinerek şu ifadeleri kullandı:
“Aslında buradaki karar yüzde 25 sınırına ilişkin değildir. Başka bir karar verilme durumu söz konusu. Kira tespit davalarında 5 yıldan sonra kira sözleşmelerine ilişkin kira bedeli tespit davası açılabiliyor. Bu davalarda kiralanan taşınmazın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutuluyor. Şunu söylemek gerekirse bir kira sözleşmesinin 5’inci yılına varmadık ancak kiralar öyle bir değişti ki kira tespit davası da açamıyoruz. Burada mülk sahipleri ‘peki ne yapacağız?’ diye düşünüyorlardı. İşte burada kira uyarlama davalarının açılabileceğini söylüyoruz”
İlginizi çekebilecek diğer haberler:
5 YILDAN ÖNCE EKONOMİK GELİŞMELER..
Açıklamasına devam eden Metin, mülk sahipleri 5 yıldan önce ekonomik gelişmeleri göstererek uyarlama davası açabileceklerini belirtti. Konu ile ilgili örnek veren Metin, aynı binada bir kiracının 3 bin TL, diğerinin ise 20 bin TL oturması durumunda orantısızlık olacağı için vatandaşların uyarlama davası açabileceklerini söyledi.