Yüzde 25 sınırlaması yerine yeni formül! Kira zamları yeni sistemle yapılacak!
Türkiye’de ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getiren yüzde 25 kira zammı sınırlamasına dair başka bir formülün devreye alınacağı bildirildi. Ankara kulislerinde yer alan bu bilgiye göre yüzde 25 kira zammı sınırının kira geliri ile geçinen ev sahiplerini mağdur ettiği gerekçesiyle bir ara yol bulunacak. Bu ara formülün ne olacağına dair bir süredir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Adalet Bakanlığı ve Hazine ve Maliye Bakanlığı ortak bir çalışma yapıyor. Bu çalışma ile beraber kira zammında uygulanacak sistem yeniden belirlenecek.
YENİ FORMÜL BELLİ GİBİ!
Üzerinde bir süredir çalışılan yeni formüle dair bazı ayrıntılar ortaya çıktı. Buna göre ev sahipleri konutlarda yüzde 25 kira zammı sınırı ile karşılaşmayacaklar. Ancak istedikleri gibi de zam yapamayacaklar. Bunun için son 12 aylık TÜFE oranı dikkate alınacak. Eski sistemde uygulandığı gibi kira zammı belirlenecek ama ev sahipleri bu oranın yüzde 10 altında zam yapabilecekler. Örneğin son 12 ayın TÜFE oranı yüzde 45 çıkmışsa kira zammı en fazla yüzde 35 olacak. Bu şekilde ev sahiplerinin de mağdur olmasının önüne geçilecek.
1 TEMMUZ’A YETİŞMEYECEK!
Kira zammına dair düzenleme ile alakalı olarak 3 bakanlık arasında görüşmelerin devam ettiği bildirildi. Buna dair yasal düzenlemenin 1 Temmuz’a yetişme ihtimali yok. Temmuz ayının ortasında yapılacak olan yasal düzenlemenin yürürlük tarihi 1 Temmuz 2023 olarak belirlenecek. Eğer ev sahipleri yüksek oranlı kira zammı yapmışsalar geriye doğru işletilerek bu kira zammı iptal edilerek yasal düzenlemenin getirdiği yeni sisteme göre kira zammı yeniden belirlenecek.
MAHKEMELERİN YÜKÜ ARTTI!
Yüzde 25 kira zammı sınırlaması mahkemelerin de yükünü arttırdı. Bunun için ev sahipleri ile kiracıların ortak bir noktada buluşmaları gerekiyor. Yüzde 25 kira zammı sınırı ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getirirken yapılacak olan düzenleme ile mahkemelerdeki iş yükünün de azalacağı tahmin ediliyor. Büyük bir ihtimalle bayramdan sonra hazırlanan kanun teklifi TBMM Başkanlığına sunulacak.
