Yüzde 25 kira zammı sınırlaması kalkarsa kira zammı yüzde kaç olacak?

Kiracıları enflasyon etkisiyle yüksek kira zamlarına karşı korumak için son 2 yıldır uygulanan yüzde 25 kira zammı uygulaması büyük bir ihtimalle bu yıl son bulacak. 2 Temmuz 2024 tarihi itibariyle de kira sözleşmesi yenilemelerinde yüzde 25 değil farklı bir oranda kira zammı yapılabilecek. Bu kira zammının oranının nasıl belirleneceğini hem ev sahipleri hem de kiracılar merak ediyorlar. Kiralara ne kadar zam yapılabilecek?

ESKİ SİSTEME DÖNÜLECEK?

Kira zammında yüzde 25 sınırlamasının 1 Temmuz tarihinde son bulacağı artık hemen hemen kesinleşti. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek bu uygulamayı devam ettirmek için bir çalışmaları olmadığını açıkladı. Bunun üzerine kira zammında büyük ihtimalle eski sisteme dönüş yapılacak.

Eski sistemde ise kira zammının nasıl belirlendiği sorgulanıyor. Buna göre enflasyon rakamları üzerinden hesaplama yapılıyor. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) üzerinden son 12 ayın toplamı yasal kira artış oranı olarak belirleniyor. Haziran 2024’te bu oran yüzde 62,51 olarak açıklandı. Haziran ayının enflasyon rakamı açıklandığında son 12 aylık TÜFE yeniden hesaplanacak ve yaklaşık olarak yine yüzde 60 seviyelerinde çıkacak. Temmuz ayında kira zammı yapacak olan ev sahiplerinin yüzde 60 oranında kira zammı yapabilecekleri tahmin ediliyor.

Öte yandan enflasyon düştükçe bu oran da geri gelecek. Temmuz ve Ağustos aylarında baz etkisi ile enflasyonda keskin bir düşük yaşanması bekleniyor. Bu durumda kira artış oranı da bu düşüş etkisi ile gerileyecek. En iyi ihtimalle yıl sonuna kadar kira zammının yüzde 50-60 arasında olması bekleniyor. Bu da kiracıları oldukça zorlayacak.