Yeni ev sahibi kiraya zam yapabilir mi?

Kiracılar ile ev sahipleri arasındaki gerilimler çoğu ev sahibini bıktırabiliyor. Bu gerilimlerin yanında artık kira geliri evler için çok cazip olmaktan çıktı. Cazip olmayan bir gelir için kiracı ile uğraşmak istemeyen ev sahipleri ise evlerini satışa çıkarıyorlar. Satılan evlerde kiracıların durumlarının ne olacağı ise en çok aranılan konular arasına girdi.

EV SATILIRSA KİRACI İÇİN NE DEĞİŞİR?

Evin satılması durumunda kiracı öncelikle bir başka ev sahibi ile muhatap olmaya başlayacaktır. Bu da bazı değişiklikleri beraberinde getirebilir. Yeni ev sahibi ile kiracılık ilişkisinin kurulabilmesi için geçmişten gelen ve halen daha devam eden bir kira sözleşmesine sahip olmak gerekir. Bir evi içerisinde kiracı ile satın alan yeni ev sahibi aynı zamanda kira sözleşmesini de satın alıp taraf olacaktır. Kira sözleşmesi yoksa eğer bu durum kiracının aleyhine olacaktır. Yeni ev sahibi kolayca kiracıyı evden çıkarabilme imkanı bulur.

Devam eden bir kira sözleşmesi varsa o zaman ipler kiracının eline geçecektir. Yeni ev sahibi kiracının kapısını kira sözleşmesini yenilemek için çalamaz. Kiracıya bu teklif edilse bile kiracı bunu kabul etmek zorunda değildir. Bu açıdan kiraya da yeni ev sahibi kafasına göre zam yapamaz. Kiracının normal zam dönemi geldiğinde yeni ev sahibi kira fiyatını yasal oranlarda artırabilir.

138.100 TL indirim açıklandı! Renault Taliant kampanyalı fiyatla satışta!

Manisa'da DEAŞ operasyonunda yakalanan 2 kişi tutuklandı!

Emeklilere özel destek paketi! Halkbank 17.500 TL dağıtıyor!

Kiraya zam yapamayacak olan ev sahibi kiracıyı evden çıkarmak isterse evin tapusunu devraldığı tarihten itibaren 1 ay içerisinde kiracıya yazılı bildirim göndererek evden çıkmasını talep edebilir. Normal koşullarda kiracı en fazla 6 ay içerisinde bu evi tahliye etmek zorundadır. Ancak bu talep çoğu kiracı tarafından kabul edilmez ve ev sahibi de mahkemeye gider. Bu mahkeme süreci ise en az 2 yılda tamamlanır. Bu aradan geçen sürede kiracı evde oturmaya devam eder.