Tüm kiracıları ilgilendiriyor! Ev sahibiniz yüzde 100 kira zammı yapabilir!

Türkiye’de ev sahipleri ile kiracılar arasında kira zammı meselesi tartışma konusu oluyor. Kira zammında uygulanan yüzde 25 sınırlamasını ev sahipleri aşabiliyorlar. Tamamen yasal olan bu yöntem ile kiracıların kira fiyatlarına ev sahipleri yüksek oranlı zamlar uygulayabiliyorlar. Ev sahiplerinin uygulamış oldukları son yöntem ne ve kiracılar tedbiren ne yapabilir?

EV SAHİPLERİ MAHKEMEYE GİDİYOR!

Ev sahipleri kiracıların ödedikleri kirayı düşük bulunma mahkemenin yolunu tutuyorlar. Bunun için önce arabulucu aşamasının geçilmesi gerekiyor. Kiracılar yüzde 25 kira zammı sınırlamasına güvenerek bu süreçte ev sahiplerinin zam talebini pazarlık dahi etmeden reddediyorlar. Ev sahipleri de 5 yılı doldurmuş olan kiracılarına dava açıp kiranın mahkeme tarafından tespit edilmesini istiyorlar.

Mahkeme eğer ev sahibini haklı görürse kiradaki evin kira bedeli bilirkişi heyeti tarafından tespit ediliyor. Bu tespit edilen bedele mahkemede kiracının eski kiracı olması nedeniyle yüzde 10 civarında indirim uygulanıyor. Açıklanan tutar ise kesin kira bedeli oluyor. Bu çıkan karar hem ev sahibi hem de kiracı açısından bağlayıcı oluyor: Bazen mahkemenin tespit ettiği kira bedelleri mevcut kiracının 2-3 katına bile çıkabiliyor. Kiracı bu durumda yüzde 25 zammın çok üzerinde zam ile hem de mahkeme kanalıyla karşılaşmış oluyor.

MAHKEME YILLAR SÜRER ALDATMACASI

Kiracılar ev sahiplerinin mahkeme kozunu kullanmak istemeleri durumunda mahkemenin yıllarca süreceğini öne sürerek ev sahiplerini ikna etmeye çalışıyorlar. Ancak bu pek de mantıklıca bir durum değil. Mahkeme 2-3 yıl bile sürse mahkemenin belirleyecek olduğu zamlı kira davanın açıldığı günden itibaren geçerli oluyor. Kiracı mahkeme sonucunda çok büyük bir kira borcu ile karşılaşabilir.

Emeklilere Ramazan Bayramı’nda ZAMLI BAYRAM İKRAMİYESİ işte hesaplara yatacak miktar

Herkes yanlış biliyormuş! Miras paylaşırken dikkat, hakkınızı elinizden almasınlar!

Emeklilere Halkbank'tan 5.000 TL hediyeli 50.000 TL ihtiyaç kredisi!

Kiracılar eğer kira süreleri 5 yılı aşmışsa ev sahipleri ile kira zammında mantıklı bir oranda anlaşmalılar. Yaşanacak restleşmeden zararlı çıkacak olan kiracılar oluyor.