Su basan evdeki hasarı ev sahibi mi yoksa kiracı mı öder?
Ev sahipleri ile kiracılar çok çeşitli konularda karşı karşıya gelebiliyorlar. Son dönemlerde kira zamları tartışmaları yaşansa da kiradaki evde oluşan masraflar da tarafları çözümsüz bir sürecin tam ortasında bırakabiliyor. Kiracının içerisinde olduğu evi su basınca masrafını kim öder? Ev sahibi su basan evin masrafını kiracıdan isteyebilir mi?
SU BASMASI MASRAFLARI KİMİNDİR?
Kiralık evde meydana gelen masrafların kim tarafından karşılanacağı açık bir şekilde kanunlarla belirlenmiştir. Bir masrafın hangi tarafa ait olduğunu belirlemek için genel geçer bir kural uygulanıyor. Ortaya çıkan masraf neden olmuştur, kiracının kusuru var mı? Bu soruya verilecek cevap ile beraber masrafın kim tarafından ödeneceği belirlenmektedir.
Su basan evde ilk olarak teknik inceleme yapılmalıdır. Bu inceleme ile beraber su baskınının nedeni tespit edilir. Eğer kiracının bir kusurundan kaynaklanan bir durum varsa o zaman kiracı bu masrafı karşılamak zorundadır. Bu masraftan kaçınmak gibi bir durum olamaz. Ev sahibi mahkeme yoluyla dahi bu hakkını alabilir.
Yapılan incelemede kiracının bir kusuru yoksa, su baskınının nedeni tesisat ile alakalı bir problem ise o zaman masraf ev sahibinin olacaktır. Ev sahibi bu durumda evde oluşan masrafı karşılamak ve evi kiracının oturmaya devam edeceği bir hale acilen getirmek zorundadır. Bununla da kalmıyor ev sahibi eğer kiracının eşyaları zarar görmüşse o zararı da ödemek zorunda kalır. Kiracının kusuru olmayan bu tür olayların bedeli ev sahibine ağır bir fatura olarak yansımaktadır.
