Konut alırken tapu harcının tamamını ödemek şart mı?
Ev sahibi olmak isteyenlerin hayali olan bir konut satın almak beraberinde ek masrafları da getirebiliyor. Bu ek masraflardan birisi de tapu harcı oluyor. Her konut satış veya devir işleminde bu tapu harcı ödemesi istisnalar hariç ödenmek zorunda. Tapu harcı ödemesinden kaçınmak ise sıkça görülen bir durum oluyor.
TAPU HARCI NEDİR?
Tapu devir işlemlerinde tapu müdürlüklerinde tapu harcı masrafı çıkmaktadır. Bu masraf alınmadan tapu işlemi yapılamıyor. Uygulanan sistem gereği tapu devri yapılırken tapu müdürlüklerinde işlemler başlatılıp randevu alınıyor. Bu randevu işleme sokulduğunda tapu harcı masrafı hesaplanarak kişilere bildiriliyor. Bu hesaplanan masrafın ödenmesinin ardından tapu müdürlüklerine gidilerek tapu işlemi tamamlanabiliyor. Ödeme yapılmadan herhangi bir işlem yapılamıyor.
TAPU HARCI NE KADARDIR?
Tapu harcının standart bir bedeli bulunmamaktadır. Yapılacak olan satış işleminin tutarına göre hesaplama yapılmaktadır. Tapu harcı tapuda bildirilen satıl bedelinin yüzde 4’ü kadardır. Ancak bu tutara tapu müdürlüklerinde bir de döner sermaye payı eklenmektedir. Bu pay da işlemin yapıldığı ile ve ilçeye göre değişmektedir. Bu hesaplama ile beraber tapu işlemlerinde ödenecek olan tapu harcı bir bütün olarak belirlenip bildirilmektedir. Genellikle daha az tapu harcı ödemek için tapuya bildirilen satış bedeli çok daha düşük tutarlarda olmaktadır. Ancak bu alıcı taraf için oldukça riskli bir durumdur.
Vakıfbank hesabınızı kontrol edin! Emeklilere 17.500 TL para yatıyor!
İslam Memiş zamanını açıkladı! Gram altın 50 TL birden fırlayacak!
TAPU HARCININ TAMAMINI KONUTU ALAN MI ÖDEMELİ?
Tapu harcı tapu satış bedelinin yüzde 4’ü olarak hesaplanmaktadır. Yasal olarak bu harcın tamamını konutu alacak tarafından ödemesi şart değildir. Tapu harcı alıcı ile satıcı arasında eşit şekilde bölünmektedir. Yüzde 2’lik kısım alıcı, diğer yüzde 2’lik kısım satıcı tarafından ödenmelidir. Ancak eğer taraflar anlaşma sağlamışlar ise tapu harcının tamamı alıcı veya satıcı tarafından da ödenebilir. Bunda da yasal bir engel yoktur.
