Kirayı bankadan yatırmayan kiracıya ceza verilir mi?

Kira meselesi son dönemlerin en yaygın sorunu oldu. Kira zamları ile tartışma konusu olan bu konuda kapsamlı araştırmalar yapılıyor. Hem ev sahipleri hem de kiracılar en ince ayrıntısına kadar yasal sorumluluklarını ve haklarını inceliyorlar. Kira ödemelerinin nasıl yapılması gerektiği de bu konular arasında yer alıyor. Kirasını bankadan yatırmayan kiracılar kendilerine ceza verilip verilmeyeceğini sorguluyorlar.

KİRA NEDEN BANKADAN YATIRILIR?

Kira ödemelerinin bazı istisnai durumlar haricinden bankadan yatırılması yasal bir zorunluluktur. Burada amaç ev sahibinin kira gelirini az göstererek daha az vergi ödemesini engellemektir. İnceleme yapıldığında ev sahibinin kira geliri banka hesabındaki ödemelerle tespit edilebiliyor. Bu durumda da ev sahibi eksik beyanname verirse vergi kaybı cezası ile karşı karşıya kalacaktır. Kira gelirinin kayıt altında olması için bu uygulama gereklidir. Ayrıca bankadan kira yatıran kiracılar hukuki anlaşmazlıklarda ödemeyi yaptıklarını kolay bir şekilde ispat edebilirler.

KİRAYI BANKADAN YATIRMAYAN BİRACININ SORUMLULUĞU NEDİR?

Devlet belirli tutarın altındaki kiraların bankada yatırılmasını şart olarak koşmuyor. Bu çok yüksek tutar olmadığı için bu seviyede şu anda kira da bulunmuyor. Bu tutarı aşan tüm kiraların ise bankadan yatırılması yasal zorunluluktur. Bazı ev sahipleri kira ödemelerinin elden yapılmasını talep etmektedirler. Kiracılar da bazen mecburen bunu yapmak durumunda kalabiliyorlar. Kira ödemesini elden yapıp banka üzerinden yapmayan kiracılar yasalara aykırı hareket etmiş olsalar da herhangi bir ceza ile karşılaşmıyorlar. Ceza işlemi sadece ev sahiplerine uygulanıyor. Yani ev sahibi ceza alırken kiracı cezalandırılmıyor.

Öte yandan eğer kira ödemesi bir iş yeri için yapılıyorsa elden kira ödemek gibi bir durum söz konusu dahi edilmemesi gerekiyor. Yine de elden kira ödenir ve bu tespit edilirse iş yerlerinde hem kiracılar hem de mülk sahiplerine ceza veriliyor.