Kirasını ödemeyen kiracının elektrik ve suyu kesilebilir mi?

Türkiye’de ev sahipleri ile kiracılar arasında ciddi çekişmeler yaşanıyor. Genellikle de meseleler kira ödemelerinde kilitleniyor. Kiracılar kira ödemelerini yapmadıklarında ev sahipleri zor durumda kalabiliyorlar. Buna karşın da ev sahipleri tamamen duyguları ile hareket ederek kendi düşünceleri ile yaptırımlar uygulayabiliyorlar. Bu uygulamaların yasal boyutu araştırılıyor.

KİRA ÖDEMEYEN KİRACILAR İÇİN NE YAPILIR?

Kira ödemesi yapılmaması kiracının kira sözleşmesi yükümlülüğünü yerine getirmemesi ve bu sözleşmeyi tartışılır hale getirmesi anlamına gelmektedir. Kira borcunu ödemeyen kiracıya karşı ev sahiplerinin yasal olarak neler yapabilecekleri çok açık bir şekilde bellidir. Bunların dışına çıka ev sahipleri haklı durumdan jet hızıyla haksız duruma geçebiliyorlar.

Elektrik ve su gibi abonelik gerektiren hizmetler için ev sahipleri kiracıların hizmet almalarını engelleyemezler. Bir kiracı kira ödemedi denilerek ev sahibi gidip elektriğini kesemez. Bu kira sözleşmesine de aykırı hareket etmektir. Kiracı nasıl kira ödemekle sorumlu ise ev sahibi de kiracıya barınabileceği bir ev temin etmek zorundadır.

Kiracının elektriği kesildiğinde o ay için kira ödemesi talep edecek olan ev sahibi kanunlara aykırı hareket edecektir. Bu duruma düşmemek için ise kiracıya ev sahibi tarafından yaptırımlar uygulanmamalıdır. Bu yaptırımların neler olabileceği ve kim tarafından uygulanacağı yasalar tarafından belirlenmiştir. Ev sahibinin kiracıya direkt olarak yaptırım uygulamak gibi yasal bir hakkı yoktur.

Kiracı eğer kira ödemiyorsa ev sahibi hukuki hakkını arayarak resmi kanallar üzerinden kirasını tahsil edebilir. İcra başlatmak da bunlardan birisidir. Bu şekilde ev sahibi kiracıdan parasını er ya da geç tahsil eder. Ancak kendi kafasına göre iş yapıldığında yasal yollarla bunun cezasını kiracılar ev sahiplerine ödetebilir ve bu oldukça da pahalıya mal olabilir.