Kiracıların kiradan düşemeyecekleri masraflar nelerdir? 

Kiracılar ile ev sahipleri arasında oldukça çekişmeli süreçler yaşanabiliyor. Bu genelde kira zammı konusunda yaşanıyor diye düşünülse de eve yapılan tadilatlar da krize neden olabiliyor. Bazı kiracılar eve yaptıkları tüm tadilat masraflarını kiradan düşmek istiyorlar. Ev sahipleri ise yapılan herhangi bir masrafın kiradan kesilmesini istemiyorlar ve çoğunlukla da mahkemelik oluyorlar. Peki kiradan düşülebilen ve düşülemeyecek tadilatlar nelerdir? 

KİRADAN MASRAF DÜŞME!

Kiracılar yaşamış oldukları evlerde zaman zaman bazı değişiklik yapma ihtiyacı hissedebiliyorlar. Bu değişikliklerin bir kısmı zorunlu olabiliyor bir kısmı ise tamamen keyfiyetten kaynaklanabiliyor.  Alt kata su sızıyorsa, musluk su akıtıyorsa, elektrik tesisatı hasar görmüşse, rüzgardan pencere kiliti kırılmışsa gibi tadilatlar zorunlu kategorisine girmektedir. Bu sorunların oluşumunda kiracının herhangi bir katkısı, kusuru yoksa ortaya çıkan masraf ev sahibine aittir ve masrafı da kiradan düşülür. 

Kiracının eve yaptırdığı tadilat bir zorunluluktan kaynaklanmıyorsa o zaman uygulama farklı olacaktır. Yani mutfak dolabının tipi hoşuna gitmeyen kiracı bunu değiştirip kiradan düşemez. Evin giriş kapısında bir kusur olmamasına rağmen kapıyı değiştiren kiracı bunun masrafını ev sahibinden talep edemez. Evde bir duvarı yıkıp mutfağı odaya ekleyen kiracı da ev sahibinden masraf talebinde bulunamaz. Keyfiyete bağlı tüm tadilatların masrafları kiracıya aittir. Üstelik yapılan bu tadilatlar evin görünümünde büyük değişikliğe sebep vermişse ve ev sahibi onayı olmadan yapılmışsa ev sahibi evin eski haline getirilmesini talep edebilir. 

TADİLAT YAPMADAN EV SAHİBİNE SORUN!

Sorunsuz bir tadilat süreci geçirmek isteyenlerin yapmaları gereken bir işlem bulunmaktadır. Tadilat masrafı ortaya çıkmadan kiracılar ev sahibinin onayını almalıdırlar. Ev sahibi onay verdikten sonra yapılacak tadilatın masrafının kime ait olacağı konusunda anlaşmazlık yaşanmayacaktır. Habersizce tadilat yapıp masrafını da kiradan düşmek etik de bir davranış değildir.