Kiracılara uyarı! Sakın bunu yapmayın, ev sahibine tazminat ödersiniz!

Kiracılar ile ev sahipleri arasında son dönemlerde yaşanan problemler oldukça çeşitlendi. Bazı özel durumlarda uygulanan hukuki kurallar tam olarak bilinmediği için çözüm yolları da uygulanamıyor. Kiracıların bazı konularda özellikle dikkat etmeleri gerekiyor. Aksi durumda ev sahibi kiracısından tazminat talep edebiliyor ve bunu da faiziyle beraber alabiliyorlar.

KİRACI EVİ KAFASINA GÖRE TADİLATA SOKAMAZ

Kiracılar kendilerine teslim edilen eve özenle bakmak zorundalar. Bazı kiracılar kendi ihtiyaçları için veya zevkleri için evde büyük tadilatlar yapabiliyorlar. Bunu yaparken de ev sahibine haber dahi vermiyorlar. Ev sahibi bu tadilat masrafını kiradan düşmek istemeyebilir ve böyle bir zorunluluğu da yoktur. Kiracı bu masrafı göze alıp tadilatı yapsa dahi kendisini kurtaramıyor.

Ev sahibi evinde yapılan büyük değişiklikleri kabul etmeyebilir. Örneğin balkonun odaya katılması, duvarın yıkılıp odaların birleştirilmesi veya buna benzer bazı uygulamalar evi daha değerli yapsa bile ev sahibi buna itiraz etme hakkını kullanabilir. Bu hak kullanıldığında ise işte kiracı için kötü günler başlıyor denilebilir.

EVİ ESKİ HALİNE GETİRME TAZMİNATI!

Kiracılar ev sahibinden izinsiz yaptıkları tadilatın masraflarını ceplerinden ödüyorlar. Ancak ev sahibi kiracıyı şikayet ettiğinde işler iyice karışıyor. Ev sahibi mahkemeye başvurarak evinin eski haline getirilmesini talep edebilir. Bu durumda kiracının yaptığı masraf kiracının zararı olduğu gibi evin eski haline getirilmesi için yapılacak masraf da kiracının üzerine kalıyor. Ancak kiracı zorunlu olarak ev sahibine tazminat ödeyerek bu süreci tamamlayabiliyor.

Cumhurbaşkanı onaylı destek kredisi! 3.125 TL taksitle 150.000 TL dağıtılacak!

Kiracı evde tadilat yoluyla büyük değişiklikler yapmışsa kanunlara göre hemen evi eski haline getirmek zorunda değil. Ancak evi ev sahibine teslim ederken ev eski haline getirilmiş olmalıdır. Genellikle de taraflar anlaşma yoluna gidiyorlar ve kiracı bir miktar tazminat ödeyerek bu konunun kapanmasını sağlayabiliyor. Aksi durumda mahkemeden çok daha yüksek bir masraf çıkabiliyor.