Kiracılara kötü haber! Ev sahipleri hemen evden çıkarabiliyorlar!
Ev sahipleri son aylarda kiracılarını evden çıkarabilmek için tahliye taahhütnamesi kozlarını kullanıyorlar. Kiracılar detaylara dikkat etmemeleri halinde bir anda kendilerini yeni kiralık ev ararken bulabiliyorlar. Tahliye taahhütnameleri ile alakalı olarak yanlış bilgi sahibi olan kiracılar haklarında tahliye kararı çıktığında büyük şaşkınlık yaşıyorlar.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİNE DİKKAT!
Kiracılar ev sahiplerine verdikleri tahliye taahhütnamesinin bazı koşullarda geçersiz sayılacağını biliyorlar. Bu koşulların bir kısmı gerçekten de öyle oluyor. Ancak bazı detaylara girince kiracılar beklenmedik bir son ile karşı karşıya kalıyorlar.
Kira sözleşmesi ile tahliye taahhütnamesi aynı zamanda yapılmışsa kiracılar kendilerini güvence altına almış olarak görüyorlar. Hatta çoğu kiracı bu tahliye taahhütnamesini imzalamaktan hiç çekinmiyorlar. Mahkeme aşamasında kira sözleşmesi ile aynı gün yapılan tahliye taahhütnamesi emsal kararlar ile geçersiz olacaktır. Ancak burada çok önemli bir ayrıntı kiracıların aleyhine olabiliyor.
Kiracı bir evi kiralayıp oturmaya başladıktan sonra ev sahibi yeni bir kira sözleşmesi yapılmasını isteyebiliyor. Bu yapılan ikinci kira sözleşmesi ile ev sahibi tahliye taahhütnamesi de talep ediyor. Kiracı ise geçerli olmayacağını düşünerek ev sahibinin talebini kabul edip tahliye taahhütnamesini imzalıyor. Ancak bu ikinci kira sözleşmesi ile yapılan tahliye taahhütnamesi geçersiz olmuyor. Yeni bir kiracılık ilişkisi başlamadığı için yasalar bu sözleşmeyi geçerli kabul ediyorlar.
Fiyatı 249 TL’den 89 TL’ye düşünce herkes A101’a akın etti
Afyonkarahisar'da 12 yaşındaki kız çocuğunun kullandığı otomobil trafik kazası yaptı
Hafta sonu altın fiyatlarında son dakika! GRAM ALTIN 2 bin TL gelişmesi
EV SAHİBİ HEMEN HAREKETE GEÇİYOR
Ev sahibi kiracısından almış olduğu tahliye taahhütnamesini zamanı geldiğinde işleme sokabiliyor. Bu durumda ev sahibine iki hak tanınıyor. Ya icra kanalıyla kiracı tahliye edilecektir ya da tahliye talepli dava açılacaktır. Bu sürecin sonunda da kiracı evden çıkarılır. Tahliye taahhütnamesinin geçersiz olacağına güvenen kiracı mahkemeden veya icradan karar çıkınca zorunlu olarak evi boşaltacaktır. Kiracının yasal bir boşluğu bilmemesi onun ciddi bir maliyet ile karşılaşmasına neden olacaktır.
Kiracılar ev sahiplerine verecekleri tahliye taahhütnameleri ile alakalı olarak profesyonel hukuki destek almaları durumunda kötü sürprizlerle de karşılaşmamış oluyorlar.
