Kiracılara 60.000 TL tazminat! Ev sahibi bunu yaparsa yandı!
Türkiye’de ev sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişki oldukça karmaşık bir hal aldı. Kiracılar olabilecek en düşük fiyatla barınma ihtiyaçlarını çözmek isterlerken ev sahiplerinin sürekli daha yüksek tutarda kira geliri hedeflemeleri her iki tarafı karşı karşıya getiriyor. Ev sahipleri de kiracıları evden çıkarıp evi bir başkasına kiralamayı tercih ediyorlar. Ancak bu durumun bazı yasal sorumlulukları bulunuyor. Bu sorumlulukları dikkate almayan ev sahipleri pişman olacak duruma gelebiliyorlar.
KİRACIYI EN KOLAY EVDEN ÇIKARMA YOLU!
Ev sahipleri kiracıları en kolay şekilde evden nasıl çıkarabileceklerini düşününce akıllarına ilk gelen eve kendisinin ihtiyacı olduğu gerekçesi oluyor. Oğlum gelecek, kızım gelecek, annem ve babam gelecek diyerek kiracıları evden çıkaran ev sahipleri bir sorumluluk altına giriyorlar. Kiracı eğer ev sahibinin ihtiyacından dolayı evden çıkmışsa ev sahibi kiracının boşalttığı evi buna uygun bir şekilde kullanmak zorundadır.
Evin kendisine lazım olduğunu söyleyerek kiracısını evden çıkaranlar 3 yıl boyunca evi bir başkasına kiralayamıyorlar. Eğer kiralama yapılırsa eski kiracıya ev sahibi tazminat ödemek zorunda kalıyorlar. Bu tazminat mahkeme tarafından kararlaştırıldığı için ev sahipleri ödememezlik de yapamıyorlar.
YAZILI BELGE OLMASI ŞART!
Ev sahibi kiracısını ihtiyaçtan dolayı evden çıkarıyorlarsa kiracıların çok dikkat etmesi gereken bir detay bulunuyor. Ev sahiplerinden kendilerine yazılı bildirim yapmasını isteyen kiracılar bu bildirim ile kendilerini güvence altına alıyorlar. Kiracı eğer ev sahibinin sözlü bildirimi ile evden çıkarsa bu duruma dair yasal bir hak sahibi olamıyorlar. Bundan dolayı ev sahibinden yazılı bildirim yapılmasını istemek ileride olası bir tazminat kazanmak için mutlaka gerekiyor.
1 YILLIK KİRA BELEDİNİ ÖDEMEK ZORUNDALAR!
Ev sahibi ihtiyacım var diyerek kiracıyı evden çıkarmış ama evi bir başkasına kiralamışsa bu durumda kiracının tazminat hakkı doğmaktadır. Kiracı eski ev sahibini şikayet etmesi şartıyla tazminat kazanma sürecini başlatır. Kiracısını kandırarak evden çıkartan ev sahibi bunun bedelimi ödemek zorunda kalır. Yasalara göre bu bedel de 1 yıllık kira karşılığı olan tutardır. Kiracı evden çıkarken en son kaç TL aylık kira ödemişse bu 12 ay ile çarpılarak tazminat tutarı belirlenir. Örneğin kiracı 5.000 TL kira ödemişse ev sahibinden 60.000 TL tazminat alabilir.
