Kiracılar dikkat! Sakın yapmayın, tazminat ödersiniz!
Kiracılar ile ev sahipleri arasında oldukça sıkıntılı bir ilişki meydana gelmeye başladı. Ev sahibi ve kiracı kavgalarının sayısı her geçen gün artarken taraflar yasal uygulamaları tam olarak bilmedikleri için bu anlaşmazlıkları uzatabiliyorlar. Bu anlaşmazlıkların sonucunda taraflar birbirlerine tazminat ödemek zorunda da kalabiliyorlar. Genellikle ev sahiplerinin mağdur ettiği olaylar sıklıkla yaşansa da bazı durumlarda da kiracılar ev sahiplerini mağdur ediyorlar.
KİRACI EVDEN ERKEN ÇIKARSA!
Kiracının evden erken çıkması durumunda ev sahibinin mağdur olması mümkün olabiliyor. Kiracının evden çıkışı halinde kira sözleşmesine bakılıyor. Kira sözleşmesinde senelik sözleşmenin süresi belirli bir tarihte sona erebiliyor. Bu tarihler ev sahipleri için nasıl bağlayıcı ise kiracılar için de bağlayıcıdır. Kiracı istediği gibi kira sözleşmesinin süresi dolmadan evden çıkamaz. Eğer evden çıkma gerçekleşirse ev sahibi kiracıdan jkalan ayların kirasının bedelini tazminat olarak alabilir.
Kiracının evden erken çıkması halinde ev sahibinin mağduriyeti nedeniyle konu mahkemelere intikal edebiliyor. Mahkemeler bu durumda ev sahiplerini haklı görerek ona göre karar veriyorlar. Bu karar da genellikle kiracının tazminat ödemesi şeklinde oluyor. Kiracının tazminat ödemesine hükmedilirse ödenen aylık kira bedeline bakılıyor. Ardından mahkeme boşaltılan evin kaç ayda kiraya verilebileceğini değerlendiriyor. Bu analizler yapıldıktan sonra da genellikle kiracıdan 3 kira bedeli tutarındaki ücret tazminat olarak alınıyor.
EVİ BOŞALTMAK YETMİYOR!
Kiracıların yanlış bildikleri bir uygulama da evi boşaltmada gerçekleşiyor. Kira sözleşmesinin sona erebilmesi için ev sahibine anahtar tesliminin yapılması gerekiyor. Bazı kiracılar evi boşaltıp anahtarı komşuya teslim ederek gidebiliyorlar. Bu çok büyük bir risk barındırıyor. Ev sahibi mahkeme kanalı ile kira sözleşmesinin sona ermediğini iddia ederek kiracıdan çıktığı evin kirasının bedelini almaya devam edebilir. Yapılması gereken ise ev sahibine anahtarın teslim edilerek kendisinden kira sözleşmesinin sona erdiğine dair yazılı bir belge almaktır.
