Kiracılar apartman yöneticisi olabilirler mi?

Apartmanlarda yönetici olmak zaman zaman kiracılar olsun ev sahipleri olsun istenebiliyor. Buna dair yasal uygulamalar ise pek bilinmediği için araştırma konusu yapılıyor. Özellikle de kiracıların apartman yöneticisi olma ihtimallerinin yasal dayanağı merak ediliyor. Kiracılar apartman yöneticisi seçilme hakkına sahip midirler?

APARTMAN YÖNETİCİSİNİ GENEL KURUL SEÇER!

Apartmanlarda yönetimler seçimle göreve getirilirler. Bu seçimler de seçimli genel kurul yapılacağı önceden ilan edilerek kat maliklerine bildirilmesi ile toplanılarak yapılır. Kat Malikleri Genel Kurulu’nda yapılan oylamada yeni yöneticiler belirlenir. Ev sahipleri yani kat malikleri bu genel kurula katılma ve oy verme hakkına sahiptirler. Ancak kiracıların böyle bir hakları bulunmamaktadır. Dolayısıyla oy veremeyen kiracı aynı zamanda yönetici olarak da aday olamaz.

KİRACILARA ÖZEL FORMÜL!

Kiracıların apartman yöneticisi olmaları kolay olmasa da imkansız da değildir. Yasal olarak bir kiracının apartman yöneticisi olmak için bir yol vardır. Bu yolu uygulayarak kiracılar apartman yöneticisi olabilirler. Öncelikle kiracılar genel kurulda oy verme hakkına sahip olmalıdırlar. Bunun sağlanması ise ev sahibinden alınacak bir vekalet ile mümkün oluyor.

Ev sahibi ile kiracı kavga ederse kira sözleşmesi sona erer mi?

Ev sahibinden vekalet alan kiracı hem genel kurula katılabiliyor hem de yönetim seçiminde oy kullanabiliyor. Aynı zamanda kiracı bu hakkı elde ettikten sonra yapılacak yönetim seçiminde aday da olabiliyor. Eğer seçimi kazanırsa kiracı yaşadığı apartmanda yönetici olma hakkı elde ediyor. Ancak bu seçini kazanması gerekiyor. Bu yolla kiracının yönetici olabilmesinin bir yolu bulunuyor. Yapılacak yönetim seçimlerinde ise Kat Mülkiyeti Kanunu ile belirlenen kurallar zorunlu olarak uygulanıyor.