Kiracılar aman dikkat! Bu hatayı yapmayın, mahkeme tahliye kararı veriyor!
Kiracılık ülke genelinde ciddi bir mesele olmaya devam ediyor. Hem kiracılar hem de ev sahipleri kendilerini haklı görerek meseleye yaklaştıkları için çatışma kaçınılmaz oluyor. Bu anlaşmazlıklara bazı durumlarda hukuk önünde çözüm aranıyor. Mahkemelerin verdikleri kararlar her iki kesimi bağlıyor ve bu kararlar zorunlu olarak uygulanıyor.
KİRACILARI BEKLEYEN TEHLİKE
Kiracıların ev sahiplerine karşı en önemli sorumlulukları kira ödemeleri oluyor. Kira ödemeleri zamanında ve eksiksiz bir şekilde yapılması gerekiyor. En küçük bir eksiklik durumunda kiracılar kendilerini çok olumsuz bir durumda bırakabiliyorlar. Bundan dolayı kira ödemelerine, ödemenin yapılma şekline, ev sahibine ulaşıp ulaşmadığına dikkat edilmesi gerekiyor.
Kira ödemelerinde en çok görülen sıkıntı IBAN üzerinden gönderilen kira ödemelerinde masrafın kiranın içinden alınması oluyor. Bu genelde mobil veya internet bankacılığı işlemlerinde uygulanmıyor ama eğer ATM üzerinden kira ödemesi yapılırsa o zaman kira bedelinden bir de havale veya EFT masrafı alınıyor. Nihayetinde ise ev sahibine kira eksik ödenmiş oluyor.
Kira ödemelerine dair bir diğer sıkıntı ise kira zammı oluyor. Ev sahibi ile kira zammı pazarlığı yapmayanlar veya pazarlık yapmalarına rağmen anlaşamayanlar zam dönemi gelmiş ise yasal kira artış oranı üzerinden kira zammını hesaplayıp ödemeyi yapmalılar. Bu yapılmaz ise kiracı yine eksik kira ödemiş sayılacaktır. Burada en can alını nokta ise küsüratlarda ortaya çıkıyor. Yasal kira artış oranı yüzde 65,85 ise ve kiracı yüzde 65 zam yaparak ödemeyi göndermiş ise o küçük küsürat yüzünden kira ödemesini eksik yapmış kabul ediliyor.
Her ne sebeple olursa olsun kira ödemesinin 1 TL bile eksik olması kiracıları haksız hale getiriyor. Mahkemeler bu nedenle kiracılar hakkında tahliye kararı veriyorlar. Bu duruma düşmek istemeyen kiracıların kira ödemelerine büyük bir özen göstermeleri gerekiyor.
