Kiracı kaç ihtar ile evden çıkarılabilir?

Ev sahipleri ile kiracılar arasında kurulan ilişkinin kuralları kanunlar ile şekillenmektedir. Bu kanunların dışına taraflar çıkamamaktadırlar. Kira sözleşmeleri ise bu kanunlar çerçevesinde tarafları bağlamaktadır. Bir kiracının kira sözleşmesinin olması çok geniş haklar sağlamaktadır. Buna karşın ev sahiplerinin de bazı hakları vardır. Kiracının evden tahliyesi ise belirli bir sistemde yapılmak zorundadır.

KİRACI İSTEMEZSE KİRA SÖZLEŞMESİ SONA ERMEZ!

Ev sahipleri kira sözleşmesi yapmışlarsa kiracılara geniş imkanlar sağlanmaktadır. Kira sözleşmesinin sona erdirilmesi kiracı için oldukça kolay olabilirken ev sahibinin böyle bir hakkı yok. Kira sözleşmesi kiracının kararı ile 1 yıl daha uzatılabiliyor. Ev sahibi bu sözleşmeyi uzatmamak isterse ki böyle bir hakkı yok. Bu hak ancak 10 yıllık sürenin ardından doğabiliyor. Buna karşın ev sahibinin kiracıyı evden tahliye edebilmesinin farklı yolları bulunuyor.

EV SAHİBİ KİRACIYI NASIL TAHLİYE EDER?

Ev sahibinin kiracısını tahliye edebilmesi için haklı gerekçesinin olması gerekir. Bu haklı gerekçe yoksa tahliye kararı alınamaz. Haklı gerekçelerin ne olabileceği ise yasalarla belirlenmişti. Kiracının kira borcunu ödememesi en önemli haklı gerekçedir. Ancak onun da mahkeme aşamasına dönebilmesi için farklı koşulların gerçekleşmesi gerekir.

Aydın'da polis memuru bıçaklandı! Dur ihtarına uymayıp kaçtılar!

Kiracı eğer bir kira sözleşmesi yılında 2 ay kira borcunu ödemez ve bu iki ay için ev sahibi kiracıya ayrı ayrı toplamda iki defa ihtar gönderirse o zaman ev sahibine tahliye talepli dava açabilme hakkı veriliyor. 1 Eylül’de yürürlüğe giren arabuluculuk sisteminden dolayı direkt olarak mahkemeye gidilemiyor. Arabılucu süreci aşıldıktan sonra anlaşma sağlanamazsa ev sahibi tahliye talepli dava açabilir. Bu yolla hem kiracıdan kira borçları tahsil edilir hem de tahliye kararı alınabilir.