Kiracı eve yaptığı masrafları kiradan düşebilir mi?
Ev sahipleri ile kiracılar kiradan düşülecek masraflar konusunda büyük anlaşmazlıklar yaşayabiliyorlar. Kiracı yaşamış olduğu evi daha iyi koşullara getirmek, ev sahibi de kira gelirini düşürmemek noktalarından hareket ettikleri için karşı karşıya kalabiliyorlar. Bu yaşanan sorunda her iki tarafın da haklı ve haksız oldukları durumlar bulunuyor. Esasında kiradan düşülebilecek masrafların neler olduğu yasalarla belirlenmiştir. Ancak doğru tespit yapılamadığında taraflar çözümsüz bir anlaşmazlığın tam ortasında kalabiliyorlar.
KİRADAN DÜŞÜLECEK MASRAFLAR NASIL BELİRLENİR?
Kiradan düşülecek masrafların neler olacağı aşağı yukarı bellidir. Öncelikle kiracının tadilat yapma şekline bakılması gerekiyor. İhtiyaç halinde olan tadilatlarda eğer kiracının herhangi bir kusuru yoksa maliyeti ev sahibine aittir. Örneğin alt kata su sızıyorsa tesisat ile alakalı bir sorun çıkmıştır ve bunda da kiracının suçu yoktur. Buradan çıkacak masrafı da ev sahibi karşılamalıdır.
Ev sahibi ile sorun yaşamak istemeyen kiracılar tadilatın ev sahibi tarafından yapılmasını isteyebilirler. Ancak acil tadilat gerektiren bir durumda ev sahibine ulaşılamayabilir. Bu durumda da kiracı inisiyatif kullanıp tadilatı yaptırabilir. Ortaya çıkan fatura ise ev sahibine gönderilir ve ödeme de kiradan düşülür. Bu koşullarda kiradan düşürülme gerçekleşebilir.
Cumhurbaşkanı Erdoğan imzaladı, ücretsiz olacak!
Volkswagen Golf, Skoda Fabia, Peugeot 307! Devlet satıyor, 195.000 TL'ye ikinci el araçlar!
Kiracı evde pek de gerekli olmayan bir tadilat yaparak ev sahibinin kira gelirini tırpanlayamaz. Buna yasal olarak hakkı yoktur. Bu masrafları da ev sahipleri karşılamak zorunda değildir. Kiracı evin mutfak dolabını beğenmeyip değiştirerek bir de bunu kiradan düşemez. Buna benzer tadilatların yapılması durumunda masrafları kiracılar karşılamak zorundadırlar. Kiradan düşülmesi halinde ev sahibi eksik kira ödemesi nedeniyle kiracıyı evden bile çıkarabilir.
