Kiracı eve cam balkon yaptırıp masrafı kiradan düşebilir mi?

Ev sahipleri kiraya vermiş oldukları evlerinden gelen kira gelirlerinin çeşitli gerekçelerle kesilmesine razı gelmiyorlar. Bu ev sahiplerinin hem hakkı hem de kişisel tercihleridir. Kiracılar ise eve ek tadilatlar yapıp evi daha iyi bir hale getirirken bunun masrafını ev sahiplerinin karşılamalarını istiyorlar. Bu durum her iki tarafın karşı karşıya gelmelerine neden oluyor. Bunun da hukuki süreci oldukça merak ediliyor.

CAM BALKON İÇİN EV SAHİBİNİN İZNİ ŞART MI?

Bir kiralık evde yapılacak olan cam balkon esaslı bir değişiklik olarak kabul edilmektedir. Dolayısıyla kiracıların evde esaslı değişiklik yapmaya karar vermek gibi bir hakları yoktur. Eğer eve cam balkon yapılacaksa buna dair ev sahibinin yazılı izni alınması şarttır. Ev sahibinden izin almadan eğer cam balkon yaptırılırsa kiracılar çok farklı hukuki süreçlerle karşılaşabilirler. Bunun masrafının kiradan düşülmesi meselesine daha gelmeden ev sahibi yapılan değişikliğin geri alınmasını talep edebilir. Bu durumda da eğer mahkeme kararı alınırsa kiracı evi eski haline getirmek zorunda kalır. Burada kiracı hem cam balkon yaptırmak için bir masraf ödemesi yapar hem de evi eski haline dönüştürmek için ikinci bir masraf öder.

EV SAHİBİ İLE ANLAŞILMALI

Cam balkon yaptırılacaksa kiracılar ev sahipleri ile anlaşma yoluna gitmelidirler. Cam balkon bir evin değerini artıran bir eklemedir. Bundan dolayı da kiracılar bunun masrafını kiradan düşmek istiyorlar. Ev sahipleri ikna edilir ve onay verirlerse bu masraflar kiradan düşülebilir. Ancak ev sahibinin bunu kabul etmek gibi bir zorunluluğu yoktur.

Öte yandan kiracılar evi kiralarken ev sahibinden cam balkon konusunda anlaşmışlarsa işte o zaman bunun masrafı ev sahibi tarafından karşılanmalıdır. Bu anlaşma yazılı ise ev sahibi ya tüm masrafı ödeyecek ya da kiradan düşülmesine razı olacaktır.