Kiracı depozitoyu nasıl geri alır? Adım adım uygulama!

Ev sahipleri evlerini kiraya verirken kiracılardan depozito talep etmektedirler. Yasal bir talep olan bu uygulama kiracılık ilişkisinin sona erdiği anda ise başlı başına bir soruna dönüşüyor. Ev sahipleri ile kiracılar depozito iadesi konusunda anlaşmazlık yaşıyorlar. Buna dair ev sahiplerinin de kiracıların da hakları merak ediliyor. Ev sahibi depozitoyu iade etmeyebilir mi?

GÜVENCE BEDELİ!

Depozito bir ev kiralarken kiracının eve zarar verme ihtimaline karşı ev sahibine verilen güvence bedelidir. Depozito ödemelerini ev sahipleri kira geliri olarak gördükleri için çoğu zaman sorun çıkıyor. Ev sahibi kiracıdan aldığı depozitoyu harcıyor ve kiracı evden çıkarken iade talep ettiğinde ise ödememek için elinden geleni yapıyor. Bu da ev sahibini de kiracıyı da mahkemelik ediliyor.

Bir ev kiralanırken kiracılardan en fazla 3 kira bedeli kadar depozito talep edilebilir. Bu depozito ev sahibine bir anlamda emanet edilmiş paradır. En basit tabir ile kiracının eve ben zarar vermeyeceğim ama eğer zarar verirsem bu paradan karşılarsın diyerek ödediği depozitonun bir de iade meselesi bulunuyor.

Kiracı evden ayrılırken depozito iadesi almak istemesi durumunda zorluklarla karşılaşabiliyor. Bunun için de sorun yaşamamak adına izlenmesi gereken yollar vardır. Öncelikle ev sahibine evden ayrılma talebi iletilir. Ev boşaltılır ve ev sahibine anahtar teslimi yapılır. Bu anahtar teslimi yapılırken kiracı ile ev sahibi evi kontrol etmeli ve eğer evde hasar varsa veya yoksa kayıt altına alınmalıdır. Ardından da anahtar teslim tutanağı tutularak ev sahibine anahtar verilmelidir. Bunu yapan kiracı depozitosunu eksiksiz bir şekilde alacaktır. Ev sahibi buna rağmen ödeme yağmazsa mahkeme üzerinden kiracıya eksiksiz depozito iadesi yapılacaktır.