Kiracı bu tuzağa düşerse yandı! Ev sahiplerinin çifte zam planı!
Türkiye’de derin bir kiracılık krizi yaşanıyor. Ev sahipleri son 2 yıldır yüzde 25 kira zammı sınırlamasına tabi tutulmuş ve zarar etmişlerdi. 1 Temmuz 2024 tarihinde bu uygulama sona erecek. Hazine ve Maliye Bakanlığı bu uygulamanın devam etmesini istemiyor. Bunun üzerine hem ev sahipleri hem de kiracılar yeni dönemin hesaplarını yapmaya başladılar.
KİRACILAR KİRA ZAMLARINI HESAPLIYORLAR
Yüzde 25 kira zammı sınırlamasının kaldırılmasının ardından kiraya nasıl zam yapılacağı merak konusu oluyor. Bu konuda tamamen geçmişe dönülecek. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) üzerinden kira zammı hesaplaması yapılacak. Son 12 ayın TÜFE oranı kira zammının üst seviyesi olacak. Ev sahipleri kiracının onayı olmadan bu çıkan rakamın üzerinde kira zammı yapamayacaklar. Temmuz ayında yeni döneme giriş yapıldığında kira zammı sınırı yüzde 60’ı bulacak. Kiracılar 10.000 TL’lik kiralarını bu durumda 16.000 TL’ye yükseltmek zorunda kalacaklar.
EV SAHİPLERİ ÇİFTE ZAM İSTİYORLAR
Kira zammı konusunda ev sahiplerinin kolay kolay tatmin olmayacakları biliniyor. Özellikle fırsatçı ev sahipleri henüz yeni dönem başlamadan o dönemin uyanıklıklarını çoktan hazırladılar. Bu ev sahipleri iki yıldır yüzde 25 kira zammı nedeniyle zararlarının büyük olduğunu ve bunun telafi edilmesi gerektiğini dile getiriyorlar. Bu telafi için de bir formül de buldular.
Ev sahipleri kiracılardan çifte zam talep ediyorlar. Bunu da yasal bir kılıfa çoktan sokmuş durumdalar. Kiracılar ile 6 aylık kira sözleşmeleri yapan ev sahipleri böylece kiraya 6 ayda bir zam uyguluyorlar. Böylece yılda 2 defa kira zammı uygulanabiliyor. Ocak ayında kirası zamlanan bir ev sahibi Temmuz ayında da bu şekilde kiraya zam yapabiliyor.
KİRACILAR ŞİKAYETÇİ OLSUN
Ev sahiplerinin 6 aylık kira sözleşmeleri ile çifte kira zammı yapmalarının yasal bir geçerliliği bulunmuyor. Kira zammı senede bir defa yapılır. Bu konuda kiracılar yasal yollarla itirazlarını yapmalılar. Bu şekilde ev sahiplerinin çifte kira zammı oyunu bozulabilecektir.
