Kiracı aidat ödemezse para ev sahibinden alınabilir mi? 

Türkiye’de yaşam koşulları ağırlaşınca bozulan ekonomi nedeniyle bir ödeme sorunu ortaya çıktı. Ekonomik imkanları kısıtlı olan kişiler bazı borçları ödememeyi tercih edebiliyorlar. Ödeme yapılmaması tercih edilen ödeme türlerinden birisi de apartman ve site aidatları olabiliyor. Bu durumda aidat borcu ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getirebiliyor. Peki kiracı aidat borcunu ödemezse ne olur? 

EV SAHİPLERİ ÇOK DİKKATLİ OLMALI!

Kiracının aidat borcunu ödememesi ile kira borcunu ödememesi arasında hukuken dağlar kadar fark bulunuyor. Kira borcu kiracının imzalamış olduğu kira sözleşmesinden doğduğu için kiracı direkt olarak borçlu sıfatıyla sorumlu oluyor. Oysa aidat borcunda kiracının apartman veya site yönetimi ile yaptığı bir sözleşme bulunmuyor. Dolayısıyla kiracı burada borçlu sıfatı ile değerlendirilmemektedir. Bu da ev sahiplerinin başına bela olan bir sonuç doğurabilir. 

Kiracı aidat borcundan evde kaldığı müddetçe sorumlu oluyor. Kullanıma dayalı aidat borcunu kiracılar ödemek zorundalar. Ödenmezse yönetimler icra takibi başlatabilirler ama burada kiracı için değil ev sahibi için işlem yapılır. Kiracı ev sahibi kadar sorumlu olur. Eğer kiracı evi tahliye etmişse o zaman bu sorumluluğu da ortadan kalkar. Borç yasal olarak tamamen ev sahibinin üstüne kalacaktır. 

EV SAHİPLERİ HANGİ TEDBİRLERİ ALABİLİRLER?

Ev sahipleri kiracıdan kendilerine aidat borcu kalmaması için bazı tedbirler alabilirler. Öncelikle kiracının aidat ödemeleri her ay düzenli olarak takip edilebilir ve borç kapanmadan kiracının evden tahliyesine izin verilmez. Bir diğer yol ise ev sahibi kiracının ödeyeceği aidat borcunu kira bedelinin üzerine ekleyecek şekilde kira sözleşmesi yapar ve kiracıdan bu aidat borcunu kira içinde alıp kendisi öder. Bu yolları tercih eden ev sahiplerinin başı ağrımayacaktır.