Kira zammında oranlar değişiyor! Yeni kira zammı yüzde kaç olacak?
Türkiye’de kira zammında yeni bir döneme geçiş yapılmıştı. Yüzde 25 kira zammı sınırlaması 1 Temmuz 2024 tarihi itibariyle sona ermişti. Böylece kira zammı belirlenirken eski sisteme dönülmüştü. Bu çerçevede de Temmuz 2024 döneminde yapılan kira zamlarında yeni sistem uygulanmış ve bu yeni sistem ile kira artış oranı belirlenmişti.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira zammının hesaplanması enflasyon rakamları üzerinden yapılıyor. Bunun için de Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri kullanılıyor. Ev sahipleri kiraya yapabilecekleri zammın en üst oranını son 12 aylık TÜFE oranı olarak uygulayabiliyorlar. Bu oran Temmuz 2024 dönemi için yüzde 65 olarak hesaplanmıştı. Enflasyon oranları ne yönde değişirse kira zammı oranları da o yönde düşebiliyor veya artabiliyor.
YENİ KİRA ARTIŞ ORANI KAÇ OLACAK?
Ağustos 2024 döneminde kira artış oranının yüzde kaç olacağı şu anda netleşmedi. Bunun için TÜİK’in Temmuz 2024 döneminin enflasyon oranlarını açıklaması gerekiyor. Ancak beklentiler ve baz etkisi üzerinden yapılan hesaplamalara göre Ağustos 2024 döneminde kira zammı oranının yüzde 65’ten daha düşük olacağı tahmin ediliyor.
EV SAHİBİ KİRA ARTIŞ ORANINI GEÇEBİLİR Mİ?
Ev sahibi kiraya zam yaparken yasal olarak kira artış oranının üzerine çıkması mümkün değil. Ancak bunun için açık bir kapı bulunuyor. Yapılacak olan kira zammının kira artış oranının üzerinde olabilmesi için kiracının buna onay vermesi gerekiyor. Kira artış oranı yüzde 60 ise ve ev sahibi kiraya yüzde 100 oranında zam yapmak istiyor ise bu zammı kiracı kabul etmedikçe yüzde 100 zam oranı kesinlikle uygulanamaz. Kiracı eğer bu zam oranına itiraz etmez ve kabul eder ise bunu da engelleyecek olan yasal bir engel bulunmuyor.
