Kira sözleşmesi ev sahibinin yakınıyla yapılırsa ne olur?

Kira sözleşmeleri ile kiracılar da ev sahipleri de çeşitli haklara ve sorumluluklara sahip oluyorlar. Bu açıdan taraflar için yasal güvence olan kira sözleşmelerinin tartışmaya neden olmayacak şekilde yapılmasının büyük bir önemi var. Kiracılar kira sözleşmesinin kanunlarda yer alan kaidelere göre yapmazlarsa bunun bedelini oldukça ağır bir şekilde ödeyebiliyorlar.

KİRA SÖZLEŞMESİNDE KİMİN İMZASI OLMALI?

Kira sözleşmelerinin en önemli kısmı kim tarafından imza altına alındığıdır. Normal koşullarda kira sözleşmesi kiracı ile ev sahibi tarafından imzalanır. Ancak ev sahipleri bazen kiraya verecekleri evlerle ilgilenemiyorlar. Onun yerine çocukları, eşi veya bir yakını evi kiraya verebiliyor. İşte tam da bu noktada kiracının dikkat etmesi gereken ayrıntı ortaya çıkıyor.

Kira sözleşmesi eğer evin tapuda tescilli olan sahibi tarafından imzalanmayacaksa kesinlikle bu kişinin imzayı atacak kişiye resmi bir vekalet verdiği delillendirilmelidir. Bu yapılmadan imzalanan kira sözleşmelerinin yasalar karşısında bir kağıt parçasından çok daha fazla değeri yoktur.

Akaryakıtta sürpriz indirim! Benzin ve motorinde İstanbul, Ankara, İzmir güncel fiyatları!

Ev sahibinin çocuğu ile kiracı arasında kira sözleşmesi yapılması ev sahibini yasal olarak bağlamayacaktır. Ev sahibi bu gerekçe ile kiracıyı evden anında çıkarabilir. Hatta evin işgal edildiği belirtilerek ayrı bir şikayet konusu dahi yapılabilir. İleride bir sorun yaşamak istemeyen kiracılar kira sözleşmesinin gerçekten ev sahibi tarafından imzalandığını veya resmi vekalet verdiği kişi tarafından imza altına alındığını kontrol etmelidirler.

Ev sahipleri adına kira sözleşmesi yaparak evleri kiraya vermek yoluyla son dönemlerde bir dolandırıcılık modeli de yaygınlaştı. Bu durumda kalıp mağdur olmamak için de kiracıların işlerini garantili yaptıklarını bilmeleri gerekir.