Kapıcı tazminatını kim öder? Ev sahibi mi yoksa kiracı mı?

Türkiye’de apartmanlar ve sitelerde çalışan apartman görevlisi veya site görevlisi olarak tanımlanan ama halk arasında kapıcı olarak bilinen çalışanların alacakları ödemelerin kimler tarafından ödeneceği araştırma konusu yapılıyor. Apartmanlarda veya sitelerde kapıcılar için yapılacak ödemeleri yapmak ev sahibinin yoksa kiracının mı görevidir?

KAPICI GİDERİ KİME AİTTİR?

Kapıcı giderinin kime ait olduğunun tespiti için apartmanlarda veya sitelerde hangi gider grubunun kim tarafından karşılanması gerektiğinin tespiti gerekir. Kullanıma dayalı olan ve kullanımdan dolayı bir maliyet oluşturan tüm giderlerden kiracılar sorumludurlar. Dolayısıyla kiracılar da kapıcılardan hizmet almaktadır. Kiracının aldığı hizmetin giderinin ev sahibi tarafından karşılanması hakkaniyetli olmayacaktır. Kapıcının maaş gibi giderlerini karşılamak da kiracının yükümlülüğüdür. Apartmanlarda toplanan aidatlarda bu gider zaten yer almaktadır.

KAPICI TAZMİNAT ALACAKSA NE OLUR?

Kapıcıların işlerinden ayrılmaları durumunda tazminat ödemesi yapılması gerekebilir. Emekliliği gelen kapıcı istifa ederek emekliye ayrılabilir. Bu durumda da apartman ve site yönetiminden de çalıştığı yıla göre kıdem tazminatı ödemesi almak durumundadır. Aynı şekilde kapıcı kendi kusuru dışında bir nedenle işten çıkarılmışsa o zaman da kıdem tazminatına hak kazanır. Bu durumda kapıcılara ödenecek olan kıdem tazminatının kim tarafından ödenmesi gerektiği kafa karıştırabiliyor.

Bazı ev sahipleri kapıcı tazminatını kiracıların ödemesi gerektiğini düşünüyorlar. Lakin yasalar öyle demiyor. Kapıcı tazminatı kullanıma dayalı bir gider değildir. Kiracı hizmet aldığı için kapıcı tazminatı oluşmamıştır. Dolayısıyla bu tazminatı karşılamak da tamamen ev sahibine aittir. Ev sahipleri bu tutarları kiracıların ödemesini teklif dahi edemezler. Kiracı bu ödemeyi yapmazsa herhangi bir yasal yaptırımla karşılaşmaz. Aksine ev sahibi icraya verilebilir.