Evi göstermeyen kiracıya ne ceza verilir?

Kiracılar ile ev sahipleri arasında son dönemlerde sık sık rastlanan bir sorunun yasal yollarla çözümü merak ediliyor. Ev sahipleri yeterince kira zammı yapamamaları nedeniyle konut yatırımlarından vazgeçmeye başladılar. Bunun için de kirada dahi olsa evlerini satıp aldıkları parayı farklı yerde değerlendirmeyi tercih ediyorlar. Ancak bir ev kiradayken satılması pek de kolay olmayabiliyor. 

KİRADAKİ EV NASIL SATILIR?

Kirada bulunan evin satışı için herhangi bir yasal engel yoktur. Ev sahibi istediği gibi evi satabilir. Kiracının bu durumdan pozisyonunda herhangi bir değişiklik olmaz. Kira sözleşmesinde ev sahibi tarafı değişir ve kira sözleşmesi devam eder. Ancak evi alan yeni ev sahibi kiracıyı evden çıkarmak konusunda eski ev sahibine göre daha fazla hak sahibi olur. Bunu bilen kiracılar da düzenlerinin bozulacağı endişesi ile evin satışını engellemek için farklı yollara başvuruyorlar. 

KİRACININ EVİ GÖSTERME YÜKÜMLÜLÜĞÜ!

Ev sahibi evi satmak için satın alacak kişinin evi görmesi gerekiyor. Kimse görmediği evi satın almak istemez. Bunun için de kiracının evi göstermesi şart. Ancak kiracılar çeşitli bahanelerle evi göstermiyorlar. Evi görmeyen kişi de satın almaktan vazgeçiyor. Burada da ev sahibi mağdur oluyor. Bu durum ev sahipleri ile kiracılar arasında kavgalara neden oluyor. Aslında meselenin çözümü için kolay bir yasal yol bulunuyor. 

Kiracı evi göstermediği için direkt olarak herhangi bir cezaya çarptırılmaz. Ancak yaptığı doğru bulunmayacaktır. Ev sahibi mahkemeye başvuru yaparak belirli bir gün belirlenmesini ve o gün yine belirli saatler arasında evi satacağı kişilere evin gösterilmesini talep ediyor. Mahkemeden de bu yönde bir karar çıkıyor. Kiracının da düşüncesi alınarak haftada bir gün ve belirli saat aralığı belirleniyor. Kiracı da o saat aralığında evi göstermek zorunda kalıyor. Örneğin mahkemede kiracının evi her hafta Salı günleri 17:00 ile 18:00 arasında göstermesine karar verilirse bu uygulanıyor. Ev sahibi bu saat dışında evi kimseye gösteremiyor. Böylece mesele çözüme kavuşuyor.