Ev sahiplerinin kiraya yüzde 100 zam yapma yöntemi belli oldu!

Ev sahiplerinin kira zammı ile alakalı olarak son 2 yıldır ciddi bir sıkıntı yaşadıkları biliniyor. Yasal düzenleme yapılarak konutlarda kira zammı yüzde 25 ile sınırlandırılınca ev sahiplerinin gelirleri enflasyon karşısında eridi. Bu durum yatırım için ev satın almayı bile cazip olmaktan çıkardı. Temmuz ayında bu uygulamaya son verileceği dile getirilse de henüz atılan somut bir adım bulunmuyor. Ev sahipleri de kiraya yüzde 100 zam yapma formüllerini araştırıyorlar.

KİRA İKİ KATINA ÇIKARILABİLİR Mİ?

Şu anda mevcut olan uygulamaya göre ev sahipleri kiraya en fazla yüzde 25 oranında zam yapabiliyorlar. Dolayısıyla kirayı iki katına çıkarak bir formülü uygulamak hiç de kolay değil. Hatta bu yüzde 25 sınırlaması olmasa dahi ev sahipleri kiraya yüzde 100 oranında yasal zam yapamayacaklardır. Enflasyon hesabı ile bile kira zammı yüzde 50-60 arasında olması gerekiyor.

Ev sahipleri kira zammında yüzde 100 rakamına iki yol ile ulaşabiliyorlar. Bunun ilk yolu oldukça güç olacaktır. Kiracı yüzde 100 zamma ikna olur ve itiraz etmezse ev sahipleri de kirayı iki katına çıkarabilirler. Bu zamma kiracı itiraz etmeyeceği için geçerli ve yasal olacaktır. Ancak bir kiracının ödeyeceği kirayı iki katına çıkarılmasına razı olması hayatın olağan akışına aykırı bir durum olacaktır.

Ev sahiplerinin kira zammında yüzde 100 oranı için ikinci bir yöntemleri daha bulunuyor. Bu da kira tespit davası açılmasından geçiyor. Eğer kiracının kiracılık süresi 5 yılı geçmişse ve çevredeki evlere göre kiracının kirası düşük kalmışsa ev sahipleri dava açarak kiraya zam talep edebilirler. Mahkemeden kiranın iki katına çıkarılmasına dair takdir kararı çıkarsa ev sahipleri yüzde 100 zam yapmış olacaklardır.