Ev sahipleri zil takıp oynayacak kiracılar yandı! Kiraya yüzde 250 KADEMELİ ZAM formülü

Ev sahipleri zil takıp oynayacak kiracılar yandı! Kiraya yüzde 250 KADEMELİ ZAM formülü - 1 Temmuz 2024 tarihi itibariyle ev sahipleri ve kiracılar için uygulanan zorunlu yasal yüzde 25 kira artışı ortadan kaldırılmış, kira artışı için yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması kullanılmaya başlanmıştı. Ev sahibi ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklarda arabuluculuk sistemi de devreye girmiş, zam oranlarının belirlenmesinde bu sistem kullanılmaya başlanmıştı.

EV SAHİPLERİ İLE KİRACILAR KADEMELİ ZAM ORANINDA ANLAŞTI!

Türkiye Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri (TURAMEP) Sözcüsü Av. Dr. Umut Metin ev sahipleri ile kiracıların artık arabuluculuk sistemi ile sorunları çözdüğünü belirterek "Adliyelerde birikmiş çok ciddi bir kira uyuşmazlığı sorunu var. Böylelikle arabuluculuk hem adliyelerde toplumun davalaşmasını engelledi hem de mevcut davaları da ortadan kaldırmak, adliyedeki yükü azaltmak açısından fayda sağladı.

Gerçekte yaşanmış bir arabuluculuk olayından bahsetmek gerekirse kiracı ile mülk sahibi arasında bedelde bir uyuşmazlık vardı. Ödenen aylık kira bedelinin çok düşük kaldığı bir noktayla karşılaşmıştık. Mülk sahibi ise piyasadaki güncel kira tutarının mevcut kiradan 6 kat daha fazla olduğunu ifade ediyordu. Bu durum aslında kiracının da farkında olduğu bir durumdu.

Kademeli bir artış planlaması yapıldı. Aylık kira, kiracı tarafından 4 bin TL olarak ödeniyordu. İlk 6 ay için kira 8 bin TL yapıldı, sonrasında ikinci 6 ay için de kiranın 14 bin TL olması konusunda anlaşma sağlandı." diyerek 4 bin TL'lik kira bedelinin yüzde 250 artışla kademeli olarak 14 bin TL'ye çıkartıldığını ifade etti.

Ev sahipleri ile kiracılar son dönemde artan kiralık ev fiyatları nedeniyle anlaşmazlıklar yaşamaya başlamış, kiracılar ev sahiplerinin yüksek zam talep etmesinden, ev sahipleri ise kiracıların emsal kiralara kıyasla evlerinde çok daha ucuz fiyatlarla oturmalarından şikayetçi olmuşlardı. Yaşanan sorunların çözümü için arabuluculuk sistemi devreye alınmış ve tarafların mahkemeye gitmeden önce arabulucuya gitmeleri zorunlu hale getirilmişti.