Ev sahipleri kiracılara 180.000 TL ödeyecekler!
Türkiye’de ev sahiplerinin kiracılar ile yaşadıkları sorunların ardı arkası kesilmiyor. Bu sorunların neredeyse tamamı maddiyat ile alakalı oluyor. Ev sahipleri kendilerini sınırsız güvence altında hissederek evleri ile ilgili olarak her türlü tasarrufta bulunabileceklerini düşünüyorlar. Ancak yasal uygulamalar hiç de öyle olmuyor. Ev sahipleri kendi çıkarları için hareket ettikleri bazı durumlarda yüklü miktarda tazminata mahkum edilebiliyorlar.
KİRACILARA TAZMİNAT ÖDEMEK ZORUNDA KALIYORLAR
Bir ev sahibi kiracıyı mağdur ederse ev sahibinin tazminat ödemesi gündeme gelebiliyor. Bu tazminat kararı mahkemeler tarafından alınıyor. Tazminat ödemesinin yapılabileceği özel durumlar ise kanunla belirlenip sınırları çizilmiştir.
Ev sahibi kiracıyı herhangi bir bahane kullanarak evden çıkaramaz. Eğer kiracı bir gerekçe ile evden tahliye edilmiş ise bu gerekçeye uygun bir şekilde hareket edilmesi zorunludur. Bu çerçevede ev sahibi ihtiyaçtan dolayı kiracıyı evden çıkarmış ise o ev ihtiyaç için kullanılmalıdır. Hatta yasalara göre böyle bir durumda ev sahibi 3 yıl boyunca o evi bir başkasına kiraya veremez.
Ev sahibi evin kentsel dönüşüme gireceğini söyleyerek kiracıyı evden çıkarmış ise bir başkasına o ev yine kiraya verilemez. Kentsel dönüşümden vazgeçilmiş olunsa bile ev sahibi bu durumu kiracısına izah etmeli ve hatta eve geri dönme ve yeniden kiralama teklifi yapmak zorundadır.
Esaslı tadilat yapmak için ev sahibi kiracısını evden çıkarmış ise bu tadilat yapılmalıdır. Eğer yapılmazsa veya yapılırsa ev yeniden eski kiracıya kiralaması için teklif edilmelidir. Bu yapılmadan bir başkasına ev 3 yıllık süre dolmadan kiralanır ise ev sahibi yine kiracıyı mağdur eder.
180.000 TL TAZMİNATA MAHKUM EDİLİYORLAR
Kiracılar belirtilen gerekçelerle ev sahipleri tarafından mağdur edilmeleri durumunda mahkeme yolu ile tazminat hakkı elde edilebilirler. Burada tazminat hesaplaması 1 yıllık kira bedeli olarak uygulanmaktadır. Kiracının ev sahibine vermiş olduğu son kira üzerinden hesaplama yapılır. Son kira ödemesi 15.000 TL ile ev sahibi 180.000 TL tazminata mahkum edilir.
