Ev sahipleri ile kiracılar arasında tahliye taahhütnamesi krizi!

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki kiracılık meselesi çözümsüz kalmaya devam ediyor. Kiracılar ev sahiplerinden yüksek oranlı kira zammı talebi ile karşılaşmak istemiyorlar. Ev sahipleri ise enflasyon karşısında oldukça düşük kalan yüzde 25 kira zammı sınırlaması ile zarar etmek istemiyorlar. Tahliye taahhütnameleri işte bu noktada devreye giriyor ve mesele çözümsüzlüğe doğru gidiyor.

EV SAHİPLERİ GÜVENCE ALDIKLARINI ZANNEDİYORLAR

Tahliye taahhütnameleri kiracı dostu olan yasaları tamamen ev sahiplerinin lehine değiştirebiliyor. Ancak bunun olabilmesi için ev sahibinin elinde olan tahliye taahhütnamesinin yasal olarak geçerliliğinin bulunması gerekiyor. Kiracının imzası bile olsa bazı durumlarda tahliye taahhütnameleri geçersiz sayılabiliyor. Bu da ev sahiplerinin kiracıların oyununa düşmelerine neden olabiliyor.

DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER NELER?

Ev sahibi kiracısından tahliye taahhütnamesi alacaksa bunu bazı kurallara dikkat ederek almalıdır. Öncelikle kiracıya şart olarak tahliye taahhütnamesi gösterilerek onu imza atmaya zorlamak başlı başına tahliye taahhütnamesini iptal eden bir durum oluyor. “Tahliye taahhütnamesi imzalanmazsa evi kiraya vermem” şeklindeki tavır direkt olarak tahliye taahhütnamesini geçersiz kılıyor.

Tahliye taahhütnamelerinde tarih kısmı çok açık bir şekilde yazılmalıdır. Eğer tarih çok açık değilse mahkeme bunu da kabul etmiyor. Tahliye taahhütnamesi ile kira sözleşmesi aynı zamanda yapılmamalıdır. Bunun da uygulanması iptal nedeni oluyor. Arada en azından 2 haftalık bir süre olmalıdır ki mahkeme bunun kiracıya baskı kurularak alınmadığına ikna olsun.

Evi su basarsa masrafı kiracı mı yoksa ev sahibi mi öder?

MSB acı haberi duyurdu! 2 asker şehit, 2 asker yaralı!

Yapı Kredi'den emeklilere sürpriz! 9.500 TL'ye ek 2.000 TL kampanyası!

Son olarak kiraya verilen ev eğer aile konutu olarak kullanılıyorsa hem kiracının hem de eşinin tahliye taahhütnamesinde imzası olmalıdır. Eşlerden birisinin imzası yoksa bu taahhütname de yasal olarak geçerli olmayacaktır.

Tahliye taahhütnamesinin geçerli olması bile ev sahibinin kiracıyı hemen evden çıkarmasını sağlamayacaktır. Uzun bir arabulucu ve mahkeme süreci yaşanabilir. Bu duruma düşmemek için hem ev sahipleri hem de kiracılar profesyonel hukuki destek almalıdırlar.