Ev sahipleri dikkat! Kiracınız bunu yaparsa evinizi elinizden alıyorlar!

Türkiye’de ev sahipleri ile kiracılar arasında kurulan ilişkide enteresan sonuçlar meydana gelebiliyor. En çok da aidat meselesi kafaları karıştırıyor. Ev sahibi eğer kiracının aidat ödemesini takip etmezse ve apartman – site yönetimi de ev sahibini bilgilendirmezse bunun sonucu ev sahibine çok pahalıya patlayabiliyor.

KİRACI KADAR EV SAHİBİ DE SORUMLU!

Bir apartman veya sitede ortak giderlerin karşılanması için yönetimler kat maliklerinden aidat toplamaktalar. Bu aidatlar kullanıma dayalı giderler ise ödeme yapmak kiracıya düşmektedir. Kiracının ödeme yapmaması durumunda ise hem ev sahibi hem de eğer evde oturmaya devam ediyorsa kiracı sorumludur. Sadece aidat için değil ödenmemiş aidatın yasal faizinde de aynı sorumluluk vardır. Bu sorumluluk ev sahiplerinin başlarına bela olabiliyor.

KİRACI AİDATI ÖDEMEZSE NE OLUR?

Kiracının aidat ödemesi yapmaması durumunda olabilecekler ev sahibinin başını belaya sokacak cinsten olabiliyor. Burada işin yönünü belirleyen yönetimler oluyor. Bir apartmanda veya sitede kat maliklerinden birisinin aidat ödemesi yapmaması diğer kat malikleri için haksızlık oluyor. Biriken aidat borcu da oluşursa yönetimler yasal işlem yapabilirler. Bu yasal işlem ise hukuken direkt kiracıya yapılamıyor. Kiracı ile yönetimler arasında hukuki bir sözleşme yok. Ancak ev sahibi ile kiracı arasında bu sözleşme var. Dolayısıyla yönetimler yasal işlemi ev sahibi adına başlatmak zorundadırlar.

Kiracının aidat borcu ve bu borcun gecikme faizi için yönetim tarafından iki yol izlenebiliyor. İlk yol mahkemeye başvurmak oluyor. Burada sorun bir şekilde çözülebilir. Ancak yönetimlerin direkt olarak ev sahibi hakkında icra işlemi yapmaları da mümkün. Bu yapılırsa ev sahibi bir anda icra bildirimi alacaklar. Borcun ödenmemesi durumunda ise ev sahibinin mülkü olan eve ipotek konulacaktır. Bu ipotek nedeniyle icra dairesi evin satışını da yapabilir. Ev sahibi kiracısının aidat ödememesi yapmaması nedeniyle bir anda evinden olacaktır.

AFAD Başkanı Aydın'dan uyardı! Meteorolojik ikazlara kesinlikle uyun!

Uşakspor'un yüzü Fethiyespor maçında da gülmedi!

Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan Özgür Özel hakkında ilk açıklama!

Uzmanlara göre ev sahipleri kiracıların aidat ödemelerini yakından takip etmeliler. Olası bir ödememe durumunda ise ev sahibinin kiracıyı evden çıkarma hakkı bulunmaktadır.