Ev sahibine bu imzayı attıran kiracı evden çıkarılamıyor!

Türkiye’de kiracılık meselesinde uygulanan hukuk sisteminin ayrıntılarını bilen ve ona göre hareket edenler kazançlı çıkıyorlar. Bu durum ev sahipleri için de kiracılar için de geçerli oluyor. Kiracılar ev sahibi tarafından evden çıkarılma tehdidi altında oldukça stresli bir hayat yaşamak durumunda kalıyorlar. Bunun için bir çare düşünen kiracılara uzmanlar bir formül önerdiler.

10 YIL DOLDUKTAN SONRA İŞ DEĞİŞİYOR

Kira sözleşmelerinde ipler genellikle kiracıların elinde oluyor. Ancak kira sözleşmesinde 10 yıl süresi dolduktan sonra işler ev sahibi lehine değişiyor. 10 yıla kadar ev sahiplerinin kira sözleşmesini sona erdirmek gibi bir hakları yok. 10 yıl dolduktan sonra ise ev sahipleri yasal sürelerde bildirim yapmak koşuluyla herhangi bir gerekçe ortaya koymadan kiracıyı evden çıkarabiliyorlar. Bu da kiracıların oldukça aleyhlerine oluyor ve herhangi bir itiraz hakları da bulunmuyor. En fazla mesele mahkemeye taşınıp süre biraz geciktirilebiliyor. Ancak o zaman da mahkeme masraflarının ödenmesi gerekiyor.

KİRACILARA ÖZEL FORMÜL!

Kiracılar 10 yıl meselesini çözebilmek için özel bir formülü uygulamaya sokabilirler. Bunun için ev sahipleri ile iyi bir diyalog kurulması ve anlaşma sağlanması gerekiyor. 5-6 yıllık kiracılık süresi dolan kiracının bir an önce ev sahibi ile yeni bir kira sözleşmesi yapması gerekiyor. Bu durumda kiraya zam teklifi yapılarak ev sahibi ikna edilebiliyor. Bu şekilde yapılacak kira sözleşmesi kiracıların adeta kurtarıcısı oluyorlar. Verilen ekstra kira zammı ise kiracıların görecekleri faydanın yanında lafı bile edilmeyecek hale geliyor.

Kiracılık süresinin 5-6 yıllık süresi dolduktan sonra kira sözleşmesi yeniden yapılırsa artık ev sahibinin 10 yıllık kiracılık meselesindeki hakkı da sıfırlanmış oluyor. Yani ev sahibi kiracıyı evden gerekçesiz çıkarabilmek için bir 10 yıl daha beklemek zorunda kalacak. Bu şekilde kiracılar büyük bir rahatlığa erişiyorlar. Bunu yapabilmek için ise ev sahibinden tek imza almak yetiyor.