Ev sahibi veya kiracı ölürse kira sözleşmesi iptal olur mu?

Ev sahipleri ile kira sözleşmesi yapan kiracılar çok sık yaşanmayan bazı durumların gerçekleşmesi halinde neler olabileceğine dair detayları merak ediyorlar. Ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi yapıldığında taraflar belirli sorumluluklara da shaip oluyorlar. Ancak taraflardan birisinin hayatını kaybetmesi halinde yapılacak uygulama merak konusu oluyor.

KİRACI ÖLÜRSE NE OLUR?

Kiracının hayatını kaybetmesi durumunda kira sözleşmesinde esasında herhangi bir değişiklik olmaz. Ancak bu birazda kiracının durumu ile alakalıdır. Ailesi ile beraber yaşayan kiracının ölümü durumunda kira sözleşmesinin tarafı kiracının ailesi olacaktır. Yani kira sözleşmesi sona ermemiştir. Ancak eğer kiracının ailesi isterse kira sözleşmesi onların kararı ile herhangi bir tazminat ödemesine gerek kalmadan iptal edilebilir. Kiracı tak yaşıyorsa ve bir mirasçısı yoksa kira sözleşmesinin tarafı kalmayacağı için yapılan akit iptal edilir.

EV SAHİBİ ÖLÜRSE NE OLUR?

Ev sahibinin ölmesi halinde kiracı için bazı şeyler değişebilir. Kira sözleşmesi ölüm nedeniyle yine sona ermeyecektir. Ancak kira sözleşmesinin tarafı ev sahibinin yasal mirasçıları olur. Bu durumda ev sahibi sayısı artacaktır. İçlerinden birisinin o eve ihtiyacı olması durumunda kiracı evden çıkarılabilir. Bunun belirli bir yasal süreçle ve zamanla olması gerekmektedir. Herhangi bir ihtiyaç yoksa kiracının kira sözleşmesi aynı şekilde devam eder. Kiracının yeni ev sahipleri ile yeni sözleşme yapmasına da gerek yoktur.

Halkbank 70.000 TL ihtiyaç kredisi yeni maliyet tablosu!

Kira sözleşmesi ile alakalı olarak tüm uygulamalar yasalar ile belirlenmektedir. Hangi taraf olursa olsun ilgili yasal uygulamaların dışında hareket edemez. Kira sözleşmesi sadece tarafların haklarını değil onların mirasçılarının dahi haklarını korumaktadır.