Ev sahibi evi satarsa dikkat! Kiracılar bu teklifi sakın kabul etmeyin!
Ev sahipleri kiradaki evlerini satma yolunu zaman zaman tercih edebiliyorlar. Bu kiracı ile uğraşmak istenmemesinden de kaynaklanabiliyor başka gerekçelerle de olabiliyor. Evin satılması durumunda ise kiracının hangi durumlarla karşılaşacakları tam bir muamma oluyor. Ev sahibinin değişmesi kiracıyı hangi açılardan ilgilendiriyor?
EV SAHİBİ DEĞİŞİRSE!
Ev sahibinin değişmesi kiracı için de bazı durumların değişmesi anlamına geliyor. Ancak bu oldukça sınırlı bir değişiklik oluyor. Yeni ev sahibinin eve ihtiyacı varsa kiracıyı belirli koşullarda evden çıkarması mümkün olabiliyor. Yeni ev sahibi evin tapusunu aldığı günden itibaren 30 gün içerisinde kiraya yazılı ihtar çekmelidir. Bu ihtarda eve kendisinin ihtiyacı olduğu ve evi boşaltması istenmelidir.
Kendisine yeni ev sahibinden yazılı ihtar gelen kiracı ise bu duruma itiraz etme hakkı yoktur. Bu hallerde kiracılara bir süre verilecektir. Bu süre kira sözleşmesinin bitimine ne kadar kaldığına göre değişmektedir. Eğer 6 aydan kısa bir süre varsa kiracı kira sözleşmesinin bitimi ile beraber evi boşaltmalıdır. 6 aydan fazla bir süre varsa kira sözleşmesinin bitimi beklenmeden 6 ayın dolması ile evi tahliye etmelidir. Tahliye gerçekleşmezse yeni ev sahibi hukuki süreçleri başlatabilir.
Kütahya'da gelin ile görümce ortaklığından lezzet durağı çıktı!
Boğa piyasasında uçuşa geçecek altcoinler listelendi!
Selçuk Geçer 3 ile çarpın diyerek açıkladı! Altın ve dolar kuru tahminleri!
Kiracıların ev sahibinin değişmesi durumunda bazı hakları da vardır. Ev sahibi değişmişse yeni ev sahibi kiracının kapısını zam ile çalamaz. Kiracı için evin satılmasının bir önemi yoktur. Geçerli olan kira sözleşmesi yine geçerli olmaya devam eder. Yeni bir kira sözleşmesi yapılmasına dair kiracıya teklif yapılabilir. Kiracının bu teklifi kabul etmesine gerek yoktur. Geçerli olan kira sözleşmesi varken yenisini yapmak kiracının sorumlulukları arasında yer almamaktadır.
