Elden kira veren kiracılar yandı!

Kiracılar ile ev sahipleri arasında kira ödemelerinin şeklinin nasıl olması gerektiğini yasalar belirliyor. Kiracılar eğer 500 TL’den fazla kira ödemiyorlarsa bunu elden verebiliyorlar. Ancak bu fiyata da kira kalmadığı için tüm kiraların banka üzerinden ödenmesi şartı bulunuyor. Bu kurala uymayanları ise oldukça kötü sürprizler bekliyor.

AMAÇ VERGİ KAÇAĞINI ÖNLEMEK

Elden kira vermenin mantıksal olarak zararlı bir durumu yok. Ancak ev sahiplerinin çok büyük bir kısmının kira gelir vergisinden kaçınarak doğru beyanname vermemeleri veya hiç beyanname vermemeleri ile devlet çok önemli bir vergi gelirinden oluyor. Bu vergi gelirini tespit edebilmenin bir yolu da bankadan kira ödemelerinin yapılmasıdır. Elden kira ödemesinin kanunen sınırlandırılması da bu nedenden dolayı oluyor.

KİRACILAR ZOR DURUMDA KALABİLİR

Elden kira ödemesi yapan kiracı ileride ev sahibi ile anlaşmazlığa düşmesi durumunda zor durumda kalabiliyorlar. Ev sahibi yapılan ödemeleri inkar edip kiracıyı hem evden çıkarıyor hem de ödenen kiraların yeniden ödenmesini sağlayabiliyorlar. Bu durumda da kiracılar zor durumda kalıyorlar. Hem evlerinden oluyorlar hem de hiç ödememesi gereken kirayı ev sahibine kanun zoruyla ödüyorlar. Bu duruma düşmemek için ise yapılması gerekenler bulunuyor.

NE YAPILABİLİR?

Ev sahibi elden kira ödemesi yapılması konusunda ısrarcı olabilirler. Kiracılar evden çıkmamak, ev sahibi ile sorun yaşamamak için bu duruma boyun eğiyorlar. Elden kira ödemesi yapılacaksa ödemeler bir şahit eşliğinde yapılması kiracının yararına olacaktır. Ayrıca ev sahibinden yazılı bir belge alınması da faydalı olacaktır. Bu belgede ev sahibine hangi ayın kirasının ödendiği açık bir şekilde yazılıp ev sahibinden imza alınırsa bunlar da mahkeme sürecinde kiracıların işine yarayabilir.