Bunu yapan kiracı yaşadı! Ev sahibi 20 yıl evden çıkaramıyor!

Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan sorunların sonu gelmiyor. Kiracılar her an evden çıkarılma kabusu ile yaşamak durumunda kalıyorlar. Bu durum karşısında ise kiracılar kendilerine yasal bir yol açmak istiyorlar. Aslında kirasını günü gününe ödeyen, komşuları ile iyi geçinen, ev sahibine saygılı davranan bir kiracı kolay kolay evden çıkarılamıyor. Hatta bir yol izlendiğinde kiracıyı ev sahibi 20 yılda bile evden çıkaramıyor.

KİRACININ 13 YIL HAKKI VAR

Kiracının kira sözleşmesi yapması durumunda o evde 13 yıl boyunca oturmasına dair hakkı var. Bu çerçevede sorumluluklarını yerine getiren kiracı herhangi bir bildirim yapmaksızın kira sözleşmesini 10 defa yenileyebiliyor. Bu şekilde ilk yıl da hesaba katıldığında kiracı 11 yıllık bir zaman kazanıyor. Bu 11 yıl içerisinde ev sahibi kurallara uyan kiracıyı evden çıkaramıyor. Ancak 11 yıl dolduğunda işler değişiyor.

EV SAHİPLERİNE HAK VERİLİYOR

Yapılan kira sözleşmesi 10 defa otomatik olarak yenilenmişse son yenilemenin ardından ev sahiplerine yasalar herhangi bir gerekçe bildirmeden kiracıyı evden çıkarma hakkı veriyor. Ancak kiracı evden çıkmaz ve ev sahibi de mahkemeye giderse o zaman mahkeme en az 2 yıl süreceği için kiracı toplamda 13 yıl boyunca evde kalmış oluyor. İşte tam da bu noktada kiracıların bu süreyi uzatma imkanı bulunuyor.

KİRA SÖZLEŞMESİ YENİLENMELİ!

Kiracı kira sözleşmesini 10 defa yenilenmeden hatırı sayılır kira zammı yapmak koşulu ile yenileyebilir. Bu durumda kiracı 7. yılda ev sahibine bu teklifte bulunabilir. Ev sahibi bu teklifi kabul ederse kira sözleşmesi sıfırlanacaktır. Böylece yeniden 13 yıl kuralı sıfırdan başlayacak. Kiracı böylece evde toplamda 20 yıl evde kalabilecektir. Bu yasal hakkını kullanan kiracılar ev sahipleri tarafından evden çıkarılamıyorlar.