Bunu yapan kiracı ev sahibine tazminat öder!

Ev sahipleri ile kiracılar arasında sayısız mesele yaşanıyor. Bu meselelerin çözümü ise yasalar ile mümkün. Taraflar yasal boyutun dışına çıkmadıkça nelerle karşılaşabileceklerini biliyorlar. Ancak bu konuda bilgi sahibi olmayanlar ise kendilerini kötü bir çıkmaz içerisinde bulabiliyorlar. Kira sözleşmesinden dolayı kiracılar ev sahiplerine tazminat ödemek zorunda kalabiliyorlar.

EV SAHİBİNE TAZMİNAT ÖDEMESİ!

Kira sözleşmeleri kiracılara çok geniş haklar veriyorlar. Hatta ev sahiplerinden daha fazla hakka sahip olan kira sözleşmeleri kiracıları korumaktadır. Bir kira sözleşmesinin süresini uzatmak veya sona erdirmek gibi hak 10 yıldan önce ev sahiplerine verilmiyor ama kiracıların böyle bir hakkı bulunuyor. Bu hak doğru bir şekilde kullanılmadığında ise kiracıların başına bela olabiliyor.

Kiracı kira sözleşmesinin süresi dolmadan evden çıkmamalıdır. Eğer evden çıkılacaksa bu konuda ev sahibi ile anlaşma yoluna gidilmelidir. Yasal süresinde bildirim yapılması şartıyla kiracı kira sözleşmesinin süresi dolunca evden çıkarsa ev sahibine karşı herhangi bir sorumluluk almıyorlar. Ancak bu sözleşme süresi dolmadan kiracı evden çıkarsa işler değişir.

Kiracı kira sözleşmesinin süresi dolmadan evden çıkmış ise ev sahibi burada kira kaybına uğrayacaktır. Ev sahibi kalan aylar için kiracıdan kira ödemesi yapmasını talep edebilir. Bu talep kabuk görmediğinde ise yasal süreç başlatılabilir. Bu durumda mahkeme de ev sahibini haklı bulacaktır. Burada kiracıyı kurtaracak çok küçük bir ayrıntı var.

Kiracı evden çıkmadan yerine yeni bir kiracı bulursa ve bu kiracının ev sahibi ile anlaşması sağlanırsa ev sahibinin kira kaybı ortadan kalkacaktır. Bu durumda da ev sahibi kiracıdan herhangi bir kira telafisi talep edemez. Bunu yapmayan kiracılar ise ev boş kaldıkça kira sözleşmesinden kalan aylar için ev sahibine borçlanacaktır. Mahkeme ise bunu tazminat ise kiracıdan tahsil eder.